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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度共有产权住房买卖合同及社区共享服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语和定义

2.合同当事人

2.1买受人信息

2.2出卖人信息

2.3合作开发企业信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋位置和面积

3.3房屋产权状况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付及验收

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3验收标准

5.4验收流程

6.房屋权属转移登记

6.1登记申请

6.2登记费用

6.3登记时限

7.社区共享服务内容

7.1共享服务项目

7.2服务标准

7.3服务费用

7.4服务期限

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同附件效力

13.合同签署

13.1签署地点

13.2签署时间

13.3签署方式

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语和定义

（1）“出卖人”指将共有产权住房出售给买受人的房地产开发企业；

（2）“买受人”指购买共有产权住房的自然人；

（3）“共有产权住房”指由政府提供部分产权份额，买受人支付剩余产权份额的住房；

（4）“社区共享服务”指买受人可享受的社区公共设施和服务。

2.合同当事人

2.1买受人信息

买受人姓名/名称：（此处填写买受人姓名或名称）

身份证件号码/注册号：（此处填写买受人身份证件号码或注册号）

联系地址：（此处填写买受人联系地址）

联系电话：（此处填写买受人联系电话）

2.2出卖人信息

出卖人姓名/名称：（此处填写出卖人姓名或名称）

营业执照号：（此处填写出卖人营业执照号）

联系地址：（此处填写出卖人联系地址）

联系电话：（此处填写出卖人联系电话）

2.3合作开发企业信息

合作开发企业姓名/名称：（此处填写合作开发企业姓名或名称）

营业执照号：（此处填写合作开发企业营业执照号）

联系地址：（此处填写合作开发企业联系地址）

联系电话：（此处填写合作开发企业联系电话）

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落地点：（此处填写房屋坐落地点）

房屋建筑面积：（此处填写房屋建筑面积）

房屋结构：（此处填写房屋结构）

3.2房屋位置和面积

房屋所在区域：（此处填写房屋所在区域）

房屋楼层：（此处填写房屋楼层）

房屋具体位置：（此处填写房屋具体位置）

3.3房屋产权状况

房屋产权证号：（此处填写房屋产权证号）

房屋产权性质：（此处填写房屋产权性质）

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋成交价格：（此处填写房屋成交价格）

4.2付款方式

付款方式：（此处填写付款方式，如一次性付款、分期付款等）

4.3付款时间节点

首付款支付时间：（此处填写首付款支付时间）

尾款支付时间：（此处填写尾款支付时间）

5.房屋交付及验收

5.1交付条件

（1）房屋已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收合格证明；

（2）房屋主体结构已封顶；

（3）房屋配套设施齐全，符合合同约定；

（4）房屋权利人已取得房屋所有权证。

5.2交付时间

房屋交付时间：（此处填写房屋交付时间）

5.3验收标准

房屋验收标准：（此处填写房屋验收标准）

5.4验收流程

房屋验收流程：（此处填写房屋验收流程）

6.房屋权属转移登记

6.1登记申请

买受人应在房屋交付之日起一定期限内（此处填写期限）向不动产登记机构申请办理房屋权属转移登记。

6.2登记费用

登记费用：（此处填写登记费用）

6.3登记时限

登记时限：（此处填写登记时限）

8.违约责任

8.1违约行为

（1）买受人未按照约定时间支付房款；

（2）出卖人未按照约定时间交付房屋；

（3）出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准；

（4）买受人未按照约定使用房屋；

（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）买受人未按时支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；

（2）出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为每日万分之五；

（3）房屋不符合质量标准的，出卖人应负责修复或赔偿损失