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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度公共设施物业管理承包合同范本
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
2.乙方：
3.其他相关方：
二、合同前言
2.1背景：
随着我国城市化进程的加快，公共设施的建设与管理日益重要。为提高公共设施的管理水平，保障公共设施的安全、卫生、整洁，甲方决定对2024年度公共设施进行物业管理承包。
2.2目的：
本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度公共设施物业管理方面的权利、义务及责任，确保公共设施的管理工作顺利进行，为公众提供优质、高效的服务。
三、定义与解释
3.1专业术语：
本合同中涉及的专业术语如下：
（1）公共设施：指由政府投资建设，供公众使用的各类设施，如公园、广场、道路、桥梁、公共厕所等。
（2）物业管理：指对公共设施进行日常维护、保养、清洁、绿化等工作。
3.2关键词解释：
（1）承包：指乙方按照甲方的要求，承担公共设施物业管理任务，并接受甲方监督。
（2）服务期限：指乙方在合同约定的期间内，对公共设施进行物业管理。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对公共设施进行物业管理。
（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议。
（3）甲方应按时支付乙方物业管理费用。
4.2乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理条件，如物业管理用房、设备等。
（2）乙方应按照合同约定，对公共设施进行物业管理，确保公共设施的安全、卫生、整洁。
（3）乙方应定期向甲方汇报工作情况，接受甲方监督。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。
5.2合同履行地点：
合同约定的公共设施所在地。
5.3合同履行方式：
（1）日常维护、保养、清洁、绿化等工作；
（2）公共设施的安全、卫生、整洁检查；
（3）公共设施的设施设备维修、更换；
（4）公共设施的绿化养护、美化；
（5）公共设施的应急处理。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件：
（1）合同期满；
（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；
（3）因不可抗力等原因，导致合同无法履行。
6.3终止程序：
（1）合同期满，双方应按照合同约定办理合同终止手续；
（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；
（3）因不可抗力等原因，导致合同无法履行，双方应协商解决。
6.4终止后果：
（1）合同终止后，乙方应将公共设施恢复至合同签订前的状态；
（2）甲方有权要求乙方承担因违约而产生的损失；
（3）双方应按照合同约定，办理合同终止后的相关事宜。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）物业管理服务费：根据甲方提供的公共设施面积和乙方提供的物业管理服务内容，经双方协商确定的年度物业管理服务费。
（2）设施设备维护费：包括但不限于日常维修、保养、更换零部件等费用。
（3）绿化养护费：包括但不限于植物种植、修剪、施肥、病虫害防治等费用。
（4）清洁费：包括但不限于公共设施的日常清洁、垃圾清运等费用。
（5）其他费用：根据实际情况发生的其他费用。
7.2支付方式
（1）物业管理服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付年度物业管理服务费的50%作为预付款。
（2）设施设备维护费、绿化养护费、清洁费：甲方应在每个季度结束后五个工作日内，向乙方支付当季费用的100%。
7.3支付时间
（1）预付款：合同签订后五个工作日内支付。
（2）季度费用：每个季度结束后五个工作日内支付。
7.4支付条款
（1）甲方应在支付费用时，提供付款凭证，乙方应在收到付款凭证后五个工作日内确认收讫。
（2）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付欠款。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累计。
（2）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
8.2乙方违约
（1）如乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五，每日累计。
（2）如乙方违反合同约定，导致公共设施损坏或造成安全隐患，乙方应承担相应的赔偿责任。
8.3赔偿金额和方式
（1）违约金的计算方式：按每日违约金额的千分之五计算。
（2）赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金额应在违约行为发生之日起五个工作日内支付。
九、必威体育官网网址条款
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