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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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苏州市物业服务收费标准（2024年版）
本合同目录一览
1.物业服务费用收取标准
1.1物业服务费计费方式
1.2物业服务费计费基数
1.3物业服务费计费周期
2.物业服务费收取范围
2.1常住物业费用收取范围
2.2非常住物业费用收取范围
2.3临时物业费用收取范围
3.物业服务费收费标准
3.1一般物业服务收费标准
3.2专项物业服务收费标准
3.3特色物业服务收费标准
4.物业服务费缴纳方式
4.1缴费方式
4.2缴费时间
4.3缴费期限
5.物业服务费减免规定
5.1免费服务项目
5.2减免服务项目
5.3减免条件
6.物业服务费争议处理
6.1争议处理途径
6.2争议处理程序
6.3争议处理结果
7.物业服务费用调整
7.1调整依据
7.2调整程序
7.3调整通知
8.物业服务费用使用
8.1费用使用范围
8.2费用使用原则
8.3费用使用监督
9.物业服务费用审计
9.1审计主体
9.2审计内容
9.3审计结果
10.物业服务费结算
10.1结算时间
10.2结算方式
10.3结算程序
11.物业服务费退还
11.1退还条件
11.2退还程序
11.3退还时间
12.物业服务费欠缴处理
12.1欠缴处理方式
12.2欠缴催缴程序
12.3欠缴处理结果
13.物业服务费用公示
13.1公示内容
13.2公示方式
13.3公示时间
14.本合同目录一览
第一部分：合同如下：
第一条物业服务费用收取标准
1.1物业服务费计费方式
（1）本合同采用按面积计费方式，即按照物业建筑面积收取物业服务费。
（2）物业服务费以人民币计算，单位为元/平方米·月。
1.2物业服务费计费基数
（1）物业服务费的计费基数为物业的建筑面积。
（2）建筑面积的测量以房地产登记簿记载的面积为依据。
1.3物业服务费计费周期
（1）物业服务费计费周期为自然月。
（2）物业服务费从物业服务合同签订之日起计算。
第二条物业服务费收取范围
2.1常住物业费用收取范围
（1）对居住在物业管理区域内的业主，按照本合同约定的物业服务费标准收取。
（2）对租赁房屋的承租人，由出租人承担物业服务费，并代为缴纳。
2.2非常住物业费用收取范围
（1）对非居住在物业管理区域内的业主，按照本合同约定的物业服务费标准收取。
（2）对空置房屋，物业服务费由业主承担，但可申请减免。
2.3临时物业费用收取范围
（1）对临时使用物业的业主或使用者，按照本合同约定的物业服务费标准收取。
（2）临时使用期间，物业服务费的收取按实际使用时间计算。
第三条物业服务费收费标准
3.1一般物业服务收费标准
（1）一般物业服务费标准为人民币2元/平方米·月。
（2）本标准可根据实际情况进行调整，但需提前通知业主。
3.2专项物业服务收费标准
（1）专项服务费包括绿化养护、清洁卫生、公共设施维修等。
（2）专项服务费标准另行制定，并公示于物业管理区域内。
3.3特色物业服务收费标准
（1）特色服务费包括家政服务、代收代付、快递服务等。
（2）特色服务费标准由业主自愿选择，并另行签订服务协议。
第四条物业服务费缴纳方式
4.1缴费方式
（1）业主可通过银行转账、现金缴纳物业服务费。
（2）物业服务企业可提供代收代缴服务。
4.2缴费时间
（1）物业服务费应在每月的缴费截止日前缴纳。
（2）缴费截止日由物业服务企业提前公告。
4.3缴费期限
（1）物业服务费缴纳期限为一年。
（2）逾期未缴纳的，物业服务企业有权采取催缴措施。
第五条物业服务费减免规定
5.1免费服务项目
（1）物业公共区域内的照明、绿化、卫生等基本服务项目免费。
（2）业主或使用人按照物业服务企业规定缴纳物业费后，可享受免费服务。
5.2减免服务项目
（1）物业服务企业可根据实际情况对部分服务项目实施减免。
（2）减免服务项目及标准由物业服务企业制定并公告。
5.3减免条件
（1）减免服务项目需满足相关法律法规及物业服务合同约定。
（2）减免条件由物业服务企业提出，并经业主大会或业主委员会审议通过。
第六条物业服务费争议处理
6.1争议处理途径
（1）物业服务企业与业主之间发生争议，可通过协商解决。
（2）协商不成的，可申请物业管理委员会调解。
6.2争议处理程序
（1）争议发生后，双方应在七个工作日内协商解决。
（2）调解不成的，可向人民法院提起诉讼。
6.3争议处理结果
（1）争议处
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