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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度智慧社区物业管理权转让协议书
本合同目录一览
1.1合同订立依据
1.2合同双方基本信息
1.3合同标的物
1.4合同期限
1.5物业管理权转让范围
1.6物业管理费及支付方式
1.7物业管理服务内容
1.8物业管理服务质量要求
1.9物业管理设施设备维护
1.10物业管理区域安全与秩序维护
1.11物业管理档案管理
1.12合同履行与违约责任
1.13合同解除与终止
1.14争议解决方式
1.15其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据
1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。
1.1.2本合同订立双方均为合法成立的法人或其他组织，具备履行合同的能力。
第二条合同双方基本信息
2.1出让方：
名称：____________________
住所：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
2.2受让方：
名称：____________________
住所：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
第三条合同标的物
3.1本合同标的物为位于________________________的物业管理权。
3.2物业管理权范围包括但不限于：
（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护；
（2）物业共用部位、共用设施设备的更新改造；
（3）物业管理区域内环境卫生、绿化、车辆停放等方面的管理；
（4）物业管理区域内公共秩序的维护；
（5）物业管理区域内业主大会、业主委员会的日常事务处理。
第四条合同期限
4.1本合同期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。
第五条物业管理权转让范围
5.1受让方取得物业管理权后，应全面负责物业管理区域内各项物业管理服务。
（1）物业管理区域内业主房屋及其附属设施的管理；
（2）物业管理区域内公共设施设备的管理；
（3）物业管理区域内环境卫生、绿化、车辆停放等方面的管理；
（4）物业管理区域内公共秩序的维护；
（5）物业管理区域内业主大会、业主委员会的日常事务处理。
第六条物业管理费及支付方式
（1）住宅物业服务费：每平方米建筑面积每月__元；
（2）非住宅物业服务费：每平方米建筑面积每月__元。
6.2物业管理费支付方式为：
（1）按月支付；
（2）每月__日前支付上月物业管理费；
（3）支付方式为银行转账。
第七条物业管理服务内容
（1）提供安全、舒适的居住环境；
（2）保障业主的合法权益；
（3）定期对物业管理区域内公共设施设备进行维护保养；
（4）及时处理业主投诉；
（5）组织业主大会、业主委员会的活动。
第八条物业管理服务质量要求
8.1受让方应确保物业管理服务的质量符合国家有关标准和规定。
8.2物业管理服务质量的考核标准包括但不限于：
（1）物业共用部位、共用设施设备的完好率；
（2）物业管理区域内环境卫生、绿化、车辆停放等方面的清洁度；
（3）物业管理区域内公共秩序的维护效果；
（4）业主投诉处理的及时性和满意度。
第九条物业管理设施设备维护
9.1受让方应定期对物业管理区域内公共设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运行。
9.2维护保养计划应包括：
（1）设施设备的定期检查；
（2）设施的日常清洁；
（3）设施的定期维修；
（4）设施的大修计划。
第十条物业管理区域安全与秩序维护
10.1受让方应制定安全管理措施，确保物业管理区域的安全与秩序。
10.2安全管理措施包括但不限于：
（1）制定应急预案，应对突发事件；
（2）加强物业管理区域内的巡逻；
（3）对业主进行安全教育和宣传；
（4）配合公安机关维护物业管理区域内的治安秩序。
第十一条物业管理档案管理
11.1受让方应建立完善的物业管理档案管理制度，确保档案的完整、准确和必威体育官网网址。
11.2档案管理包括但不限于：
（1）业主档案；
（2）物业设施设备档案；
（3）物业管理合同档案；
（4）物业管理服务记录档案。
第十二条合同履行与违约责任
12.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。
12.2如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿损失；
（3）采取补救措施。
第十三条
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