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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智慧社区停车场场地租赁及共享服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁标的物

3.1停车场场地

3.2共享服务设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租赁用途

6.1停车用途

6.2共享服务用途

7.使用规定

7.1使用时间

7.2使用范围

7.3使用限制

8.维护与保养

8.1维护责任

8.2保养责任

9.安全与责任

9.1安全管理

9.2责任划分

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释权

14.4合同变更与解除

14.5合同终止

14.6合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“智慧社区停车场”指位于智慧社区内的停车场，具备智能管理系统，包括但不限于车位引导、在线预约、自动计费等功能。

1.1.2“共享服务设施”指智慧社区停车场内提供的各类服务设施，包括但不限于充电桩、休息区、洗车区等。

1.1.3“租赁期限”指本合同约定的停车场场地及共享服务设施的使用期限。

1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.5“违约责任”指合同一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

1.1.6“争议解决”指合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

2.合同双方

2.1出租方

出租方：智慧社区管理有限公司

地址：市区街道号

法定代表人：

2.2承租方

承租方：停车管理有限公司

地址：市区街道号

法定代表人：

3.租赁标的物

3.1停车场场地

租赁场地：智慧社区内停车场

场地面积：平方米

3.2共享服务设施

共享服务设施：包括但不限于充电桩、休息区、洗车区等

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期

租赁终止日期：2027年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金：人民币万元/年

5.2支付方式

支付方式：承租方应于每年1月1日前支付当年租金。

5.3支付时间

支付时间：每年1月1日至1月10日

6.租赁用途

6.1停车用途

租赁场地仅用于车辆停放，不得用于其他用途。

6.2共享服务用途

共享服务设施可用于车辆充电、休息、洗车等，但不得用于经营性活动。

7.使用规定

7.1使用时间

使用时间：每日6:00至22:00

7.2使用范围

使用范围：租赁场地及共享服务设施

7.3使用限制

使用限制：

（1）禁止在租赁场地内从事非法活动；

（2）禁止损坏租赁场地及共享服务设施；

（3）禁止在共享服务设施内吸烟、饮酒；

（4）禁止在休息区喧哗、破坏公共设施。

8.维护与保养

8.1维护责任

8.1.1出租方负责智慧社区停车场的日常维护和保养，确保设施的正常运行。

8.1.2承租方在使用过程中，应爱护租赁场地及共享服务设施，避免人为损坏。

8.2保养责任

8.2.1承租方应按照出租方的要求，定期对租赁场地及共享服务设施进行清洁和保养。

8.2.2保养期间，如需暂停服务，出租方应提前通知承租方。

9.安全与责任

9.1安全管理

9.1.1出租方应建立健全安全管理制度，确保停车场及共享服务设施的安全。

9.1.2承租方在使用过程中，应遵守安全规定，防止发生安全事故。

9.2责任划分

9.2.1因出租方原因导致的设施损坏或安全事故，由出租方负责赔偿。

9.2.2因承租方原因导致的设施损坏或安全事故，由承租方负责赔偿。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1承租方未按时支付租金；

10.1.2承租方违反租赁用途，擅自改变场地使用性质；

10.1.3承租方损坏租赁场地及共享服务设施；

10.2违约责任承担

10.2.1出现违约情形的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1合同到期；

11.1.2