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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度杭州市二手房购房合同示例

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

3.房屋产权信息

3.1房屋产权证号

3.2房屋所有权人

3.3房屋他项权利

4.购房价格及支付方式

4.1购房总价

4.2支付方式及时间

4.3付款比例及节点

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准及流程

6.房屋过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用承担

6.3过户流程

7.房屋交易税费

7.1税费种类

7.2税费承担

7.3税费缴纳时间

8.房屋维修责任

8.1维修责任范围

8.2维修费用承担

8.3维修时间及流程

9.房屋配套设施及义务

9.1配套设施清单

9.2配套设施交付标准

9.3配套设施使用义务

10.房屋相关证明及证件

10.1房屋权属证明

10.2房屋交易证明

10.3房屋使用证明

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

12.3争议解决规则

13.合同解除条件

13.1解除合同的情形

13.2解除合同的方式

13.3解除合同后的处理

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同生效条件

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号：05678

1.1.3出卖人住址：浙江省杭州市西湖区路号

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号1.2.3买受人住址：浙江省杭州市江干区路号

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1所在区域：浙江省杭州市西湖区

2.1.2具体地址：路号

2.1.3建筑年代：2010年

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：90平方米

2.3房屋用途

2.3.1房屋用途：普通住宅

3.房屋产权信息

3.1房屋产权证号

3.1.1房屋产权证号：0

3.2房屋所有权人

3.2.1房屋所有权人为

3.3房屋他项权利

3.3.1房屋目前无他项权利登记

4.购房价格及支付方式

4.1购房总价

4.1.1购房总价为人民币100万元整

4.2支付方式及时间

4.2.1买受人应于合同签订之日起30日内支付总价款的50%

4.2.2剩余50%的购房款，买受人应于房屋交付前支付完毕

4.3付款比例及节点

4.3.1首付款比例：50%

4.3.2首付款支付节点：合同签订之日起30日内

4.3.3尾款支付节点：房屋交付前

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.1.1房屋交付时间为2024年3月31日

5.2交付条件

5.3验收标准及流程

5.3.1验收标准：根据《杭州市住宅交付使用标准》执行

5.3.2验收流程：买受人应在交付之日起7日内完成房屋及配套设施的验收，并书面通知出卖人

6.房屋过户手续

6.1过户时间

6.1.1房屋过户手续应在房屋交付后30日内办理完毕

6.2过户费用承担

6.2.1房屋过户税费由买受人承担

6.3过户流程

6.3.1买受人应配合出卖人办理房屋过户手续

6.3.2出卖人应提供必要的证明文件，包括但不限于：身份证、户口本、房产证等

7.房屋交易税费

7.1税费种类

7.1.1房屋交易税费包括：契税、个人所得税、印花税等

7.2税费承担

7.2.1房屋交易税费由买受人承担

7.3税费缴纳时间

7.3.1买受人应在房屋过户手续办理完毕后30日内缴纳房屋交易税费

8.房屋维修责任

8.1维修责任范围

8.1.1出卖人对房屋主体结构、承重结构、屋面、外墙、楼板、地面、门窗等房屋主体及配套设施承担维修责任。

8.2维修费用承担

8.2.1在正常使用情况下，房屋及配套设施的维修费用由出卖人承担。

8.2.2因买受人不当使用或保管不善造成的损坏，维修费用由买受人承担。

8.3维修时间及流程

8.3.1买受人应在发现房屋及配套设施损坏后及时通知出卖人。

8.3.2出卖人应在接到通知后3个工作日内进行维修。

8.3.3维修完成后，买受人应验收并确认维修质量。

9.房屋配套设施及义务

9.1配套设施清