2024年度新建住宅小区物业接管及物业服务标准合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度新建住宅小区物业接管及物业服务标准合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

1.2乙方：

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

随着我国城市化进程的加快，新建住宅小区的数量逐年增加。为了保障小区居民的合法权益，提高物业服务水平，甲方决定与乙方签订本合同，明确双方的权利和义务，共同维护小区的和谐稳定。

2.2目的

本合同的签订旨在明确甲方、乙方在新建住宅小区物业接管及物业服务过程中的权利和义务，确保物业服务质量和标准，为小区居民创造一个安全、舒适、便捷的生活环境。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）物业管理：指乙方根据甲方委托，对新建住宅小区的房屋、设施、设备等进行维护、管理和服务；

（2）物业服务：指乙方为甲方提供的管理、维护、服务等方面的服务；

（3）接管：指乙方根据本合同约定，在合同生效后对新建住宅小区的物业进行接管。

3.2关键词解释

（1）新建住宅小区：指新建的、尚未交付使用的住宅小区；

（2）物业接管：指乙方在合同生效后，根据本合同约定对新建住宅小区的物业进行接管；

（3）物业服务标准：指乙方在接管新建住宅小区后，按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定提供的服务质量。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供符合物业服务标准的物业管理和服务；

（2）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查，并提出改进意见；

（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，保护小区居民的合法权益；

（4）甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用；

（2）乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整物业服务方案，并经甲方同意后实施；

（3）乙方应按照本合同约定，提供符合物业服务标准的物业管理和服务；

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，保护小区居民的合法权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

（1）乙方应在合同生效后，按照本合同约定对新建住宅小区的物业进行接管；

（2）乙方应在接管后，按照本合同约定提供物业服务；

（3）甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同期满前，双方应协商续签合同；

（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将新建住宅小区的物业交还给甲方；

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，结算物业服务费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理费：包括但不限于日常保洁、绿化养护、公共区域照明、消防、安防监控等；

（2）设施设备维护费：包括但不限于电梯、水泵、中央空调、消防系统、安防系统等设施的日常维护和保养；

（3）其他服务费：包括但不限于家政服务、维修服务、社区活动组织等；

（4）税费及其他费用：根据国家法律法规及政策要求，乙方需缴纳的相关税费及其他费用。

7.2支付方式

物业服务费用的支付方式如下：

（1）甲方应按照本合同约定的支付时间和方式，将物业服务费用支付至乙方指定的账户；

（2）甲方可以选择银行转账、支票或现金等方式支付物业服务费用。

7.3支付时间

物业服务费用的支付时间如下：

（1）物业管理费：每月____日前支付当月物业管理费；

（2）设施设备维护费：每季度____日前支付当季度设施设备维护费；

（3）其他服务费：根据实际发生情况，在服务完成后____日内支付；

（4）税费及其他费用：按照国家法律法规及政策要求，在规定的时间内支付。

7.4支付条款

（1）甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金；

（2）甲方支付的物业服务费用应准确无误，如有异议，应在收到乙方开具的发票后____日内提出；

（3）乙方应在收到甲方支付的费用后____日内开具相应的发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任；

（2）甲方违反本合同约定，导致乙