二手房买卖合同范本2024年.docx

?二手房买卖合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

通讯地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方，乙方自愿购买，双方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于：________________，建筑面积：______平方米，房屋结构：______，房屋性质：______，土地使用权证号：________________。

1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

1.3房屋现状：房屋现状及附属设施、设备详见附件一。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所售房屋，双方确认房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付房屋总价款的支付方式如下：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为首付款，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）余款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为余款，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第三条房屋交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，办理完毕房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。

3.3乙方在办理房屋过户手续过程中，应按照甲方提供的资料，及时办理相关手续，并承担相应的费用。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证房屋不存在法律法规禁止转让的情形，并保证房屋质量符合国家相关标准。

4.2乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起____日内，按照国家相关标准进行维修。

4.3房屋在交付使用后，乙方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋的维修、保养责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.2甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__%的违约金；如甲方逾期超过____日仍未交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房屋总价款__%的违约金。

5.3乙方如未按约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款__%的违约金；如乙方逾期超过____日仍未支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋总价款__%的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、房屋产权证明、土地使用权证等相关资料的真实性。

2.明确条款：合同中应明确房屋的基本信息、价格、支付方式、交付及过户时间、房屋质量及维修责任、违约责任等关键条款。

3.遵守法律法规：合同内容应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

4.补充协议：如有合同未尽事宜，双方应签订补充协议，并确保补充协议与合同具有同等法律效力。

5.保存证据：双方应妥善保存合同及补充协议的原件，以备不时之需。

解决办法：

1.协商解决：在履行合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就特定事项达成的具有法律效力的协议。

2.违约：指任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。

3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。

4.争议：指在履行合同过程中，双方因对合同条款的理解或履行发生分歧。

5.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的