二手房东租房合同2024年.docx

?二手房东租房合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：____________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

身份证号：____________

地址：________________

一、房屋信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋设施：________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得利用房屋从事违法活动。

5.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

5.3乙方在租赁期间，因使用不当导致房屋或附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

六、合同解除与违约责任

6.1在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3提前解除合同的，违约方应支付守约方合同总租金的__%作为违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同条款明确：确保合同中包含了房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用规定、合同解除与违约责任、争议解决方式等关键条款。

2.权利义务清晰：明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，包括房屋的维护、使用限制以及租金的支付。

3.法律效力：确认合同的法律效力，包括合同的有效期限、签订日期以及双方的签字或盖章。

4.违约责任：明确违约方的责任，包括违约金的比例以及提前解除合同的条件。

5.争议解决方式：提前约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。

解决办法：

1.法律咨询：在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同内容合法、合规。

2.合同审查：在签订前，双方应仔细审查合同条款，确保无遗漏或不明确之处。

关键词语的法律名词解释：

出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

承租方（乙方）：租赁房屋并使用房屋的一方。

租赁期限：双方约定的租赁房屋的时间段。

租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。

押金：为确保乙方履行合同义务而预先支付的一定数额的钱款。

违约金：违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。

合同解除：在合同有效期内，因一方或双方的原因，提前终止合同的效力。

争议解决：当合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决争议的方法，如协商、调解或诉讼。

合同生效：合同在满足一定条件后，产生法律约束力的状态。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：乙方计划在租赁房屋内开设家庭式办公或小型工作室。

补充条款：甲方同意乙方在遵守相关法律法规和物业管理规定的前提下，将租赁房屋用于家庭式办公或小型工作室。但乙方需确保经营活动不对周围邻居造成干扰，并在合同到期时恢复房屋原状。

2.场合：乙方有养宠物的需求。

补充条款：甲方同意乙方在租赁期间饲养不超过两只小型宠物，但乙方必须确保宠物不得损害房屋设施，保持环境卫生，并遵守社区宠物管理规定。若因宠物造成第三方损害，乙方需承担相应责任。

3.场合：乙方计划对房屋进行简单装修。

补充条款：甲方同意乙方在不改变房屋主体结构和安全的前提下，进行简单的装修，如更换墙面涂料、地板等。但所有装修必须事先征得甲方书面同意，并确保装修材料符合环保标准。

4.场合：乙方有孩子需要上学，对周边教育资源有特殊要求。

补充条款：甲方应保证租赁房屋