2024年度新型城镇化建设项目物业管理承包合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度新型城镇化建设项目物业管理承包合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目建设内容

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务期限

4.物业管理服务费用

4.1服务费用总额

4.2付款方式

4.3付款时间

5.物业管理服务质量保证

5.1服务质量标准

5.2质量监督机制

5.3质量责任追究

6.物业管理费用结算

6.1费用结算方式

6.2费用结算时间

6.3费用结算争议解决

7.物业管理合同履行

7.1合同履行期限

7.2合同履行条件

7.3合同履行责任

8.物业管理合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容清单

12.2附件二：物业管理服务收费标准

12.3附件三：物业管理合同履行计划

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5555

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx6666

2.项目概况

2.1项目名称

新型城镇化建设项目

2.2项目地点

市区路

2.3项目规模

占地面积：平方米

总建筑面积：平方米

2.4项目建设内容

住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围

包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施的物业管理服务。

3.2物业管理服务标准

按照国家相关物业管理规范和行业标准执行，确保服务质量。

3.3物业管理服务期限

自合同生效之日起至年月日止。

4.物业管理服务费用

4.1服务费用总额

万元人民币。

4.2付款方式

甲方按照乙方提供的发票，于每月的日前支付当月物业管理服务费用。

4.3付款时间

每月的日。

5.物业管理服务质量保证

5.1服务质量标准

参照国家相关物业管理规范和行业标准，确保服务质量。

5.2质量监督机制

甲方设立物业管理监督小组，对乙方提供的服务进行监督。

5.3质量责任追究

若乙方违反服务质量标准，甲方有权要求乙方承担相应责任。

6.物业管理费用结算

6.1费用结算方式

甲方按照乙方提供的发票，于每月的日前支付当月物业管理服务费用。

6.2费用结算时间

每月的日。

6.3费用结算争议解决

若双方对费用结算有争议，应在日内协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.物业管理合同变更与解除

8.1合同变更条件

在合同履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

（1）甲方有正当理由，提前三十日书面通知乙方，可以解除合同；

（2）乙方未按合同约定履行物业管理服务，经甲方书面通知后仍未改正的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（4）合同约定的其他解除条件。

8.3合同变更与解除程序

（1）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；

（2）变更或解除协议经双方签字盖章后生效；

（3）协议生效后，双方应按照协议约定履行相关义务。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的；

（2）乙方未按合同约定收取物业管理费用的；

（3）甲方未按合同约定支付物业管理费用的；

（4）双方违反合同约定的其他情形。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失；

（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。

9.3违约责任追究

（1）违约方应在收到违约通知后日内支付违约金；

（2）违约方未在规定期限内支付违约金的，