二手房屋出售委托协议2024年.docx

?“二手房屋出售委托协议2024年”

合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

身份证号：__________

乙方（受托方）：__________

营业执照号：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将自有房屋出售，并委托乙方代为办理相关出售事宜，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于_______省/市/区，具体地址为：_______。

1.2房屋所有权证号为：_______。

1.3房屋建筑总面积为：_______平方米。

1.4房屋土地使用权面积为：_______平方米。

1.5房屋性质为：_______（住宅、商业、办公等）。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方代理出售上述房屋，并办理与出售相关的所有手续。

2.2乙方在出售过程中应遵守国家法律法规，确保交易安全、合法、有效。

2.3乙方在出售房屋过程中，应尽力维护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。

第三条委托期限

3.1本委托协议自双方签字之日起生效，有效期为_______个月。

3.2除非双方另有书面协议，否则委托期限届满后，本协议自动终止。

第四条委托费用

4.1甲方支付给乙方的委托费用为房屋成交价的_______%。

4.2委托费用支付时间为房屋成交后_______日内。

4.3乙方在收到委托费用后，应向甲方开具正规发票。

第五条权利义务

5.1甲方应保证房屋权属清晰、无争议，并承担因房屋权属问题产生的法律责任。

5.2甲方应协助乙方办理出售房屋的相关手续，提供必要的文件和资料。

5.3乙方应按照甲方的委托事项办理出售事宜，并及时向甲方报告进展情况。

5.4乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。

6.2甲方未能按约定支付委托费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

甲方（出售方）签字/盖章：__________

乙方（受托方）签字/盖章：__________

见证人（如需）：__________

见证人签字/盖章：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。

2.主体资格：甲方需提供有效的身份证明，乙方需提供合法的营业执照，以证明双方的主体资格。

3.房屋基本信息：详细记录房屋的地址、面积、性质及所有权证号，确保信息的准确性。

4.委托事项：明确乙方代理出售房屋的具体事务，以及双方的权利和义务。

5.委托期限：约定委托的有效期限，避免长期未决的委托状态。

6.委托费用：明确委托费用的计算方式、金额和支付时间，以及是否含税。

7.违约责任：详细规定违约的情形、违约金计算和赔偿方式。

8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。

9.其他约定：包括合同的副本数量、生效条件等。

解决办法：

1.主体资格不符：若发现主体资格不符，应立即停止合同执行，并追究相关责任。

2.信息错误：若房屋信息有误，应立即更正，并根据情况承担相应责任。

3.委托事务纠纷：若在委托事务中出现分歧，应通过协商解决，如协商不成，可依照合同约定提起诉讼。

4.费用支付问题：若乙方未按时收到委托费用，可按照合同约定追究甲方责任，或暂停服务。

5.违约处理：一旦出现违约，违约方应按照合同约定的方式承担违约责任，赔偿损失。

法律名词解释：

主体资格：指具有法律地位的当事人资格，包括自然人和法人。

所有权：指对物的最完整、最全面的支配权，包括占有、使用、收益和处分等权利。

委托代理：指一方授权他方以自己的名义行使权利、履行义务的法律行为。

违约责任：指合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取必威体育官网网址措施的技术信息和经营信息。

协议生效：指合同自双方签字或盖章之日起，对双方产生法律约束力。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：若房屋为遗产继承所得，甲方为继承人之一，需要其他继承人同意出售。

补充条款：甲方应在本合同签订前，取得其他继承人的一致同意，