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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度新型城镇化商品房物业管理服务合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称、地址、联系人

1.2业主方名称、地址、联系人

1.3合同签订日期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目类型

2.4项目规模

3.服务内容与标准

3.1物业管理范围

3.2服务项目

3.3服务标准

3.4服务期限

4.物业管理费用

4.1收费依据

4.2收费标准

4.3收费方式

4.4费用调整机制

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主大会制度

6.物业管理方权利与义务

6.1物业管理方权利

6.2物业管理方义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务协议

10.2附件二：收费标准明细

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更

11.1变更程序

11.2变更内容

11.3变更生效

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他

14.1合同附件清单

14.2合同未尽事宜

14.3合同签署地点与时间

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3物业管理方联系人：张先生

1.4物业管理方联系电话：1385

1.5业主方名称：新型城镇化商品房业主委员会

1.6业主方地址：市区路号

1.7业主方联系人：李女士

1.8业主方联系电话1.9合同签订日期：2024年3月1日

2.项目概况

2.1项目名称：新型城镇化商品房项目

2.2项目地址：市区路号

2.3项目类型：住宅小区

2.4项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，住宅楼栋，商铺间。

3.服务内容与标准

3.1物业管理范围：包括但不限于小区内的住宅、商铺、公共设施、绿化带、停车场等。

3.2服务项目：

日常物业管理

安全保卫

公共设施维护

绿化养护

停车管理

客户服务

3.3服务标准：

24小时安保巡逻

定期清洁公共区域

定期修剪绿化带

及时修复公共设施

提供客户咨询服务

4.物业管理费用

4.1收费依据：依据《市物业管理条例》及相关收费标准

4.2收费标准：

住宅物业费：每平方米每月元

商业物业费：每平方米每月元

4.3收费方式：按季度缴纳，业主应在每季度第一个月内缴纳当季物业费

4.4费用调整机制：根据物价部门规定和实际情况，每年调整一次物业费标准

5.业主权利与义务

5.1业主权利：

享有物业管理的权利

参与业主大会

对物业管理提出建议和意见

享有物业服务的权利

5.2业主义务：

遵守物业管理规定

按时缴纳物业管理费用

维护小区公共秩序

不得擅自改变房屋结构及用途

6.物业管理方权利与义务

6.1物业管理方权利：

依照合同规定收取物业管理费用

对业主违反规定的行为进行制止和纠正

依照法律法规进行物业管理工作

6.2物业管理方义务：

按合同规定提供物业服务

保障业主合法权益

定期向业主大会报告工作情况

及时处理业主投诉

7.违约责任

7.1违约情形：

业主未按时缴纳物业管理费用

物业管理方未按合同规定提供物业服务

双方违反合同约定的其他行为

7.2违约责任承担：

业主未按时缴纳物业管理费用的，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金按每日元计算

物业管理方未按合同规定提供服务，应向业主赔偿损失

双方违反合同约定的其他违约行为，应根据实际情况承担相应责任

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交市区物业管理仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：市区物业管理仲裁委员会

8.3争议解决程序：按照市区物业管理仲裁委员会的仲裁规则进行。