二手房买卖合同诉讼状2024年.docx

?二手房买卖合同诉讼状2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方所售房屋位于：__________，房屋所有权证号：__________，房屋性质：__________，房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________，土地使用权面积：__________平方米。

1.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，且房屋不存在质量、安全隐患。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所售房屋，价格为人民币：__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币__________元（大写：__________元整），于本合同签订之日起__________日内支付至甲方指定的账户。

（2）余款：人民币__________元（大写：__________元整），于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋所有权转移手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。

3.3乙方应在办理房屋所有权转移手续时，按照国家相关规定支付相关税费。

第四条违约责任

4.1如甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。

4.2如乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。

4.3如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移手续，甲方应承担一切法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）签字（或盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（买受人）签字（或盖章）：

__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关材料

注意事项：

1.权属清晰：确保房屋无权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。

2.房屋交付：明确房屋交付日期及附属设施、设备的交付。

3.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续。

4.支付方式：明确首付款及余款的支付时间及方式。

5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例。

6.争议解决：约定争议解决方式，通常是友好协商或诉讼。

解决办法：

1.权属纠纷：在合同中明确甲方保证房屋权属清晰，若出现纠纷，由甲方承担相应责任。

2.房屋交付问题：若甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同并要求支付违约金。

3.过户手续问题：若甲方未协助办理过户，应承担法律责任。

4.支付问题：若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同并要求支付违约金。

5.争议解决：双方应遵守合同中约定的争议解决方式，通过友好协商或诉讼解决。

法律名词解释：

1.权属纠纷：指房屋的所有权、使用权等权益存在争议或矛盾的情况。

2.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，另一方有权要求其支付的一定数额的货币，作为对未履行义务的补偿。

3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。

4.法律瑕疵：指房屋所有权证或其他法律文件存在的不完善或不合法之处，可能影响房屋的买卖或使用。

5.附属设施：指房屋内或房屋周边的配套设施，如电梯、停车场、绿化带等。

6.过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括办理房屋所有权证变更等手续。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：当买卖双方中有一方是老年人，可能对合同条款理解不深。

补充条款：甲方/乙方若为老年人，本合同应确保其理解合同内容，如有需要，可由其法定监护人或子女协助解释。双方同意，在签订本合同前，可邀请第三方见证人参与，以确保合同条款对老年人清晰易懂。

2.场合：买卖双方身处不同城市，需要远程办理交易。

补充条款：鉴于甲乙双方地理位