二手车库买卖合同2024年.docx

?二手车库买卖合同2024年

合同编号：__________

一、卖方：

名称：____________________

法定代表人：______________

地址：____________________

联系电话：______________

二、买方：

名称：____________________

法定代表人：______________

地址：____________________

联系电话：______________

第一条车库情况

1.1车库地址：____________________

1.2车库面积：_______平方米

1.3车库所有权证号：______________

1.4车库现状：_______（详细描述车库的现状，包括但不限于结构、设施设备等情况）

第二条车库价款

2.1车库总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）本合同签订后____个工作日内，支付车库总价款的______%作为定金；

（2）办理车库过户手续当天，支付车库总价款的______%；

（3）剩余的车库总价款在过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

第三条车库交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内将车库交付给买方使用；

3.2双方应共同办理车库过户手续，过户费用按照国家规定各自承担；

3.3车库过户手续办理完毕后，卖方应将车库所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

第四条权利与义务

4.1卖方保证车库的合法所有权，且车库不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他权利限制；

4.2买方购买车库后，应按照相关法律法规及管理规定使用车库，不得擅自改变车库结构和用途；

4.3卖方应协助买方办理车库过户手续，提供必要的文件和证明；

4.4买方应按约定时间支付车库价款，否则视为违约，应承担违约责任。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为车库总价款的______%；

5.2如卖方未按约定时间交付车库或买方未按约定时间支付车库价款，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金；

5.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：_______年____月____日

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：_______年____月____日

注意事项：

1.确认车库的权属：确保卖方是车库的合法所有权人，不存在权属纠纷。

解决办法：在合同签订前，买方应要求卖方提供车库所有权证等相关证明文件，并进行核实。

1.合同编号：指合同的唯一标识号码，用于区别不同合同。

2.法定代表人：指依法代表法人单位行使职权的负责人。

3.所有权的转移：指车库所有权从卖方转移至买方的法律行为。

定金：指合同当事人为保证履行合同而预先支付的一定数额的金钱，具有担保作用。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同不能履行。

5.管辖权：指法院对案件进行审理和裁判的权力，合同纠纷中，双方可约定有管辖权的法院。

确保合同中明确不可抗力的定义和范围。

在合同中明确约定解决争议的法院，避免在纠纷发生时无法确定管辖法院。

1.场合：车库位于小区内，需遵守小区管理规定

补充条款：买方同意遵守该小区的管理规定，并承担因管理规定导致的任何使用限制。

“由于车库是在小区里头，买方得按照小区的规矩来使用车库，如果有啥特别的规矩影响了使用，买方得理解并接受。”

2.场合：车库买卖涉及贷款

补充条款：若买方需通过贷款方式支付车库价款，卖方应协助提供必要的文件以供银行审批。

“如果买方打算贷款来支付车库的钱，卖方得帮忙提供一些银行要的文件，好让贷款能顺利批下来。”

3.场合：车库内含有贵重设备

补充条款：车库内的所有固定设备归买方所有，卖方应在交割前确保设备正常运行。

“车库里头有些值钱的设备，这些设备就留给买方了。卖方在交车库之前，得保证这些设备都能正常工作。”

附件列表：

1.车库所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.车库平面图及现状描述