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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度星巴克房产租赁合同执行标准
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
1.2合同标的物
1.3合同期限
1.4租金及支付方式
2.租赁物权利义务
2.1租赁物使用范围
2.2租赁物维护与保养
2.3租赁物损坏赔偿
3.租金及费用
3.1租金标准
3.2租金支付时间及方式
3.3其他费用
4.合同变更与解除
4.1合同变更
4.2合同解除
4.3合同解除条件
5.违约责任
5.1违约行为
5.2违约责任承担
5.3违约责任赔偿
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决费用
7.法律适用与管辖
7.1法律适用
7.2管辖法院
8.其他约定
8.1不可抗力
8.2合同生效
8.3合同附件
9.合同签署
9.1签署日期
9.2签署地点
9.3签署人员
10.合同附件
10.1房产租赁清单
10.2相关证明文件
10.3其他附件
11.合同解除条件
11.1租赁物被征用或占用
11.2房产所有权转移
11.3其他合同解除条件
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后的处理
13.必威体育官网网址条款
13.1必威体育官网网址信息
13.2必威体育官网网址义务
13.3违反必威体育官网网址义务的责任
14.合同生效及其他
14.1合同生效
14.2合同其他约定
14.3合同未尽事宜
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
1.1.1出租方：姓名/名称，住所地，联系方式
1.1.2承租方：姓名/名称，住所地，联系方式
1.2合同标的物
1.2.1房产地址：详细地址
1.2.2房产面积：平方米
1.2.3房产用途：商业租赁
1.3合同期限
1.3.1租赁起始日期：2024年1月1日
1.3.2租赁终止日期：2027年12月31日
1.4租金及支付方式
1.4.1租金总额：人民币万元整
1.4.2租金支付方式：每月支付，每月日支付至出租方指定账户
1.4.3租金调整：根据市场情况，租金可每三年调整一次，调整幅度不超过5%
2.租赁物权利义务
2.1租赁物使用范围
2.1.1承租方仅限于在合同标的物内经营星巴克品牌咖啡店
2.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质
2.2租赁物维护与保养
2.2.1承租方负责租赁物的日常维护与保养
2.2.2承租方应保持租赁物完好，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿
2.3租赁物损坏赔偿
2.3.1承租方因使用不当造成租赁物损坏，应赔偿出租方实际损失
3.租金及费用
3.1租金标准
3.1.1租金总额为人民币万元整，分期支付
3.2租金支付时间及方式
3.2.1每月支付，每月日支付至出租方指定账户
3.3其他费用
3.3.1水电费：由承租方承担
3.3.2物业管理费：由承租方承担
4.合同变更与解除
4.1合同变更
4.1.1合同双方经协商一致，可以变更合同内容
4.2合同解除
4.2.1出租方有下列情形之一的，可以解除合同：
??a)租赁物被依法征收、征用或占用
??b)房产所有权转移导致租赁合同无法继续履行
??c)出租方因故无法继续履行合同
4.3合同解除条件
4.3.1承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：
??a)未按约定支付租金
??b)擅自改变租赁物结构或使用性质
??c)损坏租赁物未及时修复或赔偿
??d)违反合同约定的其他义务
5.违约责任
5.1违约行为
5.1.1承租方未按约定支付租金
5.1.2承租方擅自改变租赁物结构或使用性质
5.1.3承租方损坏租赁物未及时修复或赔偿
5.2违约责任承担
5.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金
5.2.2承租方擅自改变租赁物结构或使用性质，应承担赔偿责任
5.2.3承租方损坏租赁物未及时修复或赔偿，应承担赔偿责任
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.1.1合同双方应友好协商解决争议
6.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼
6.2争议解决机构
6.2.1争议解决机构：无
6.3争议解决费用
6.3.1争议解决费用由败诉方承担
7.法律适用与管辖
7.1法律适用
7.1.1本合同适用中华人民共和国法律
7.2管辖法院
7.2.1争议解决机构或有管辖权的人民法院
8.其他约定
8.1不可抗力
8
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