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珠海二手住宅买卖标准协议样本

本合同目录一览

1.二手住宅买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.住宅基本情况

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅楼龄

2.5住宅所有权

3.二手住宅交易价格

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5交易税费

4.付款方式及时间

4.1付款方式

4.2付款时间

5.交付及过户时间

5.1交付时间

5.2过户时间

6.房屋维修及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

7.交易中介费用

7.1中介服务费用

7.2支付方式及时间

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2泄露责任

12.合同的适用法律

12.1适用法律

13.其他约定

13.1补充条款

13.2附件

14.签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3中介签字

14.4日期

第一部分：合同如下：

第一条二手住宅买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方名称：珠海市X房地产开发有限公司

1.1.2卖方地址：珠海市X路X号

1.1.3卖方联系人：X

1.1.4卖方联系电话：X

1.2买方信息

1.2.1买方名称：X

1.2.2买方地址：X省X市X区X路X号

1.2.3买方联系人：X

1.2.4买方联系电话：X

第二条住宅基本情况

2.1住宅地址：珠海市X区X路X号

2.2住宅面积：X平方米

2.3住宅户型：X室X厅

2.4住宅楼龄：年

2.5住宅所有权：卖方拥有该住宅完全所有权，不存在任何权利纠纷。

第三条二手住宅交易价格

3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）

3.2定金：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），买方在签订合同之日起三个工作日内支付给卖方。

3.3首付款：人民币X万元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整），买方在签订合同之日起七个工作日内支付给卖方。

3.4贷款金额：人民币X万元整（大写：人民币捌拾万元整），买方自行向银行申请贷款。

3.5交易税费：按照我国相关法律法规规定，买卖双方应缴纳的交易税费由买方承担。

第四条付款方式及时间

4.1付款方式：买方通过银行转账或现金支付的方式向卖方支付定金、首付款和贷款金额。

4.2付款时间：

4.2.1定金：买方在签订合同之日起三个工作日内支付给卖方。

4.2.2首付款：买方在签订合同之日起七个工作日内支付给卖方。

4.2.3贷款金额：买方在银行贷款审批通过后，将贷款金额支付给卖方。

第五条交付及过户时间

5.1交付时间：卖方在收到全部购房款项（定金、首付款和贷款金额）后，将住宅交付给买方。

5.2过户时间：买方在取得银行贷款后，应尽快办理住宅过户手续，卖方应予以协助。过户手续办理完成后，住宅所有权归买方所有。

第六条房屋维修及保养

6.1维修责任：在房屋交付后，如出现因房屋质量问题导致的维修事项，由卖方承担维修责任。

6.2保养责任：买方应按照住宅使用说明书和物业管理规定，对住宅进行合理保养。

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未按照合同约定时间交付住宅，应向买方支付违约金，违约金为房价的0.5%。

8.1.2

卖方未按照合同约定履行维修责任，应承担由此产生的维修费用。

8.2买方违约

8.2.1买方未按照合同约定时间支付定金、首付款或贷款金额，应向卖方支付违约金，违约金为房价的0.5%。

8.2.2买方在合同签订后，未经卖方同意擅自将住宅转让给第三方，应向卖方支付违约金，违约金为房价的10%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：如协商不成，可向珠海市房地产交易中心申请调解。