珠海二手房产买卖协议简化模板版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

珠海二手房产买卖协议简化模板版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用承担

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3质量问题处理方式

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决地点

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条附加条款

10.1双方约定的其他事项

第十一条合同的份数

11.1合同副本份数

第十二条合同签订日期

第十三条合同签订地点

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字（盖章）

14.2买受人签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：广东省珠海市香洲区路号单元房

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：粤（201X）区不动产权第号

第二条交易双方

2.1出卖人信息：

2.1.1名称：X

2.1.2地址：珠海市香洲区路号

2.1.3联系人：X

2.1.4联系电话：X

2.2买受人信息：

2.2.1名称：X

2.2.2地址：珠海市香洲区路号

2.2.3联系人：X

2.2.4联系电话：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元

3.2付款方式：

3.2.1

买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。

3.2.2买受人应按照下列时间表支付房款：

（1）本合同签订之日起五个工作日内支付人民币万元作为定金；

（2）自房屋交付之日起七个工作日内支付人民币万元；

（3）剩余房款人民币万元，买受人应按照银行贷款利率支付利息，并在房屋过户登记手续办理完毕后七个工作日内支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于年月日前将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋内的所有物品清单已清点完毕，无争议；

（3）房屋符合本合同约定的交付标准。

4.3过户费用承担：买受人应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体费用双方可协商确定。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，没有重大质量问题。

5.2保修期限：自房屋交付之日起一年内，出卖人应对房屋主体结构及主要设施设备进行保修。

5.3

质量问题处理方式：如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付之日起一个月内书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后七个工作日内答复买受人，并按照约定或者国家相关规定承担维修、更换或者赔偿责任。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：

（1）未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币万元给买受人；

（2）未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担修复、更换、赔偿等责任；

（3）违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.2买受人违约责任：

（1）未能按照本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币万元给出卖人；

（2）未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任；

（3）违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决方式

7.1争议解决途径：本合同纠纷通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：本合同纠纷的诉讼管辖地为珠海市香洲区人民法院。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

（1）经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；

（2）遇不可抗力等特殊情况，影响合同的履行，双方可以协商变更或者解除合同。

8.2合同解除条件：

（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人可以解除合同；

（2）买受人未能按照本合同约定支付房款，出卖人可以解除