二手房私人买卖合同2024年.docx

?二手房私人买卖合同2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

第一条房产基本情况

1.1房产位于：__________市__________区__________路__________号，建筑面积：____平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________，土地使用权证号：__________。

1.2房产现状：甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，且甲方在签订本合同时，应向乙方出示房产证、身份证等相关证件。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房产的总价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元；

（2）剩余购房款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，乙方应在____年____月____日前支付给甲方。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在____年____月____日前将房产证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2乙方应在办理房产过户手续时，按照国家相关规定缴纳契税、印花税等相关税费。

第四条甲方承诺

4.1甲方保证所售房产的权属清晰，不存在任何法律瑕疵，包括但不限于房产证、土地使用权证等证件齐全。

4.2甲方保证在签订本合同时，房产不存在任何抵押、租赁等法律纠纷。

4.3甲方应在合同约定的期限内协助乙方办理房产过户手续。

第五条乙方承诺

5.1乙方承诺按照本合同的约定支付购房款。

5.2乙方承诺在办理房产过户手续时，按照国家相关规定缴纳相关税费。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。

6.2若甲方未按约定时间将房产证等相关证件交付给乙方，或乙方未按约定时间支付购房款，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

签字/盖章：__________

日期：____年____月____日

乙方（买方）：__________

签字/盖章：__________

日期：____年____月____日

见证人（如需）：__________

签字/盖章：__________

日期：____年____月____日

注意事项：

1.权属确认：在签订合同前，双方应确保房产的权属清晰，不存在任何法律瑕疵，包括但不限于查询房产证、土地使用权证等法律文件。

2.资金安全：购房款的支付应有明确的期限和方式，确保资金安全，必要时可使用第三方托管服务。

3.过户手续：乙方应在合同约定的期限内，按照国家相关规定缴纳相关税费，并办理房产过户手续。

4.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。

5.争议解决：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以便在发生纠纷时，能够及时有效地解决问题。

解决办法：

1.协商解决：双方在发生争议时，应尝试通过协商的方式解决问题，以达成一致意见。

2.法律途径：如协商不成，可采取法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼，依据合同条款及法律规定，维护自身合法权益。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指因房产所有权、使用权等权益归属产生的争议。

2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。

3.租赁合同：指出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益所订立的合同。

4.契税：指房屋买卖过程中，买方按照交易金额的一定比例向国家缴纳的税费。

5.印花税：指对合同、凭证等文件依法征收的一种税费。

6.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

7.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或双方协商一致，提前终止合同的权利义务关系。

8.法律瑕疵：指房产或合同存在不符合法律规定的情形，可能影响合同的履行或权益的实现。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：买卖双方是亲戚或朋友，希望保持关系和谐。

补充条款：在合同增加一条：“甲乙双方同意，在合同履行过程中，应本着相互尊重、友好协商的原则处理一切事务，尽可能通过和平方式解决分歧，以维护双方的