二手房交房协议2024年.docx

?二手房交房协议2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

鉴于甲方为上述房产的合法所有权人，乙方愿意购买甲方所拥有的房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房产交易事宜达成如下协议：

第一条房产基本信息

1.1房产地址：__________

1.2房产证号：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房产性质：__________

1.5房产用途：__________

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的房产。

2.2乙方支付方式如下：

a.乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房产的诚意金。定金支付后，甲方不得擅自撤销交易。

b.乙方在合同签订后__________日内，支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方支付购房款时，甲方应提供相应的合法凭证。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房产证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2乙方应自甲方交付房产证等相关证件之日起__________日内，按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。

3.3房产过户所产生的费用，按照我国相关法律法规的规定，由双方各自承担。

第四条房产交付条件

4.1甲方应保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。

4.2甲方应保证所出售的房产不存在任何未清偿的债务、抵押权、查封等法律限制。

4.3乙方在签订本合同时，应详细了解房产的现状，包括但不限于房产的结构、使用状况等。乙方在签订本合同后，不得以不了解房产现状为由，要求撤销或变更合同。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法按期办理房产过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付购房款总额的__________%作为违约金。

5.2如乙方未按约定支付购房款，乙方应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付购房款总额的__________%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方日后查询和引用。

2.基本信息核对：甲方应提供真实、准确的房产信息，乙方应对房产的基本信息进行核实。

3.交易价格及支付方式：明确交易价格和支付方式，包括定金和余款的支付期限及方式。

4.房产交付及过户：明确房产的交付和过户时间，以及双方在此过程中的责任和义务。

5.房产交付条件：甲方需保证房产不存在权属纠纷和法律限制，乙方需了解房产现状。

6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金的计算方式。

7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是合同签订地人民法院。

8.合同生效与终止：明确合同的生效时间和终止条件。

解决办法：

1.信息不符：如发现房产信息不符，乙方有权要求甲方纠正或撤销合同。

2.逾期付款：乙方逾期付款，甲方有权按照合同约定的违约金比例要求赔偿。

3.过户障碍：如房产过户遇到障碍，双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。

4.争议处理：对于合同争议，应尝试协商解决，协商不成则可依法向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

定金：是指作为合同的一部分，乙方预先支付给甲方的一笔钱，用以保证合同的履行。

违约金：是指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。

权属纠纷：指房产的所有权、使用权等权利存在争议或不同主张的情况。

法律瑕疵：指房产在法律上存在的缺陷或不完善之处，如未清偿的债务、抵押权等。

查封：指法院或其他有权机关对房产采取的禁止处分的强制措施。

法律限制：指法律上对房产交易或使用施加的限制，如租赁合同、共有权等。

诉讼：指合同一方将争议提交给法院，通过司法程序解决争议的行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：房产涉及遗产继承，继承人之间对房产分配有特殊协议。

本合同所涉房产如涉及遗产继承，甲方应提供所