住房公积金制度.pptVIP

普通高等教育“十一五”国家级规划教材必威体育精装版房地产经营管理丛书房地产金融东北财经大学出版社***第六章住房公积金制度第二节住房公积金的缴存、支取和管理第一节住房公积金制度概述第三节住房公积金贷款第四节中国住房公积金制度存在的问题与对策目录第一节住房公积金制度概述住房公积金制度引入的背景住房公积金制度，是在住房资金运行模式由计划经济向市场经济转换的过程中提出的。住房公积金的性质和特点住房公积金的性质住房公积金的本质属性是工资性。住房公积金的特点义务性互助性保障性住房公积金制度的发展状况第一节住房公积金制度概述03有利于推动住房货币化进程，促进住房信贷机制的完善02有利于筹集建房资金，扩大建房规模，从而提高职工居住质量01有利于刺激职工住房有效需求，促进住房商品化的实现04有利于优化家庭消费结构，抑制通货膨胀实施住房公积金制度的现实意义第一节住房公积金制度概述住房公积金制度的实施条件要保障各利益主体的合法权益住房公积金的所有人，即职工个人。住房公积金的使用人，亦称借款人。住房公积金管理机构。国家或政府。单位。第一节住房公积金制度概述住房公积金的缴存率。住房公积金的存储时间和资金使用者的借款期限。要把握好实施过程中的关键变量，实现最佳效益组合第一节住房公积金制度概述住房公积金的缴存与归集01住房公积金的缴存02住房公积金的归集住房公积金归集的含义03第二节住房公积金的缴存、支取和管理第二节住房公积金的缴存、支取和管理2.住房公积金归集的一般程序第一，单位住房公积金户的开设和职工个人住房公积金账户的设立。第二，住房公积金的汇交。第三，职工单位公积金的变动后汇交处理。第四，工作变动后个人住房公积金账户的处理。第五，职工住房公积金的查询和对账。住房公积金的使用与转移住房公积金的使用住房公积金使用的含义住房公积金的使用范围住房公积金的转移第二节住房公积金的缴存、支取和管理住房公积金的支取与复缴住房公积金的支取住房公积金支取的概念住房公积金的支取条件住房公积金的支取程序住房公积金的复缴第二节住房公积金的缴存、支取和管理第二节住房公积金的缴存、支取和管理四、住房公积金的管理（一）管理原则（二）管理机构的设置和职责1.住房制度改革领导小组及其职责2.住房资金管理中心及其职责3.住房资金管理中心内部机构的设置及制度建设第二节住房公积金的缴存、支取和管理住房资金管理机构与相关机构的关系住房资金管理机构与住房制度改革办公室的关系住房资金管理机构和受委托银行的关系住房资金管理机构和财政部门的关系第二节住房公积金的缴存、支取和管理健全住房公积金管理的社会监督机制住房资金管理中心接受社会监督的形式，主要有以下三个方面：公告。审计。查询。第三节住房公积金贷款一、住房公积金贷款概述住房公积金贷款是指政府部门所属的住房资金管理中心运用公积金，委托银行向购买自住住房（包括建造、大修）的住房公积金交存人和离退休职工发放的优惠贷款。住房公积金贷款与一般个人住房贷款的区别在于：1.性质不同。2.发放方式不同。3.贷款对象有所不同。4.贷款条件有所不同。01040203借款审批借款手续办理借款申请借款使用及偿还住房公积金贷款程序第三节住房公积金贷款普通高等教育“十一五”国家级规划教材必威体育精装版房地产经营管理丛书房地产金融东北财经大学出版社***