2024年度房屋租赁合同：房东与租客之间的房屋租赁协议。3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房屋租赁合同：房东与租客之间的房屋租赁协议。

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2房屋描述

1.3租赁期限

2.租赁费用

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3逾期支付

3.房屋使用和维护

3.1使用范围

3.2维护责任

3.3禁止行为

4.租客责任和义务

4.1保管房屋

4.2租客维修

4.3租客保险

5.房东责任和义务

5.1保障房屋安全

5.2提供设施

5.3修缮房屋

6.租赁合同变更

6.1租金调整

6.2租赁期限延长

6.3合同解除

7.租赁合同解除

7.1租客解除合同

7.2房东解除合同

7.3解除合同的条件

8.租赁合同终止

8.1租赁期限届满

8.2租赁合同终止条件

9.租赁房屋的转租

9.1转租的禁止

9.2转租的条件

9.3转租的审批

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决机构

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法院管辖

12.其他条款

12.1通知和送达

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同生效

13.1合同签订

13.2合同生效时间

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语

1.1.1“本合同”指本房屋租赁合同。

1.1.2“房东”指出租房屋的甲方。

1.1.3“租客”指承租房屋的乙方。

1.1.4“房屋”指甲方提供给乙方租赁的房屋及附属设施。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁房屋的起止日期。

1.2房屋描述

1.2.1房屋位于[具体地址]，建筑结构为[建筑结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

1.2.2房屋内部设施包括但不限于：卧室[数量]间、客厅[数量]间、厨房[数量]间、卫生间[数量]间等。

1.2.3房屋现状为[房屋现状描述]，乙方接收房屋时应对房屋现状进行确认。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。

1.3.2租赁期满，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

2.租赁费用

2.1租金金额

2.1.1本合同租金为人民币[租金金额]元/月。

2.1.2租金支付方式为每月[具体日期]前支付，逾期未支付者，每逾期一日应按[逾期利率]的日利率支付滞纳金。

2.2租金支付方式

2.2.1乙方应通过银行转账或现金支付租金。

2.2.2支付账户信息如下：

[银行名称]；

[账户名]；

[账号]；

[开户行]。

2.3逾期支付

2.3.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨租金。

3.房屋使用和维护

3.1使用范围

3.1.1乙方仅可按本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.1.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得损坏。

3.2维护责任

3.2.1房屋及其附属设施的日常维修和保养由乙方负责。

3.2.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.3禁止行为

3.3.1乙方不得在房屋内进行违法活动或从事任何有害于房屋安全和使用的行为。

3.3.2乙方不得将房屋转租或分租给他人。

4.租客责任和义务

4.1保管房屋

4.1.1乙方应妥善保管房屋，确保房屋及其附属设施的安全。

4.1.2乙方离开房屋时，应确保门窗关闭，防止盗窃和损坏。

4.2租客维修

4.2.1房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

4.2.2乙方应于发现问题时及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

4.3租客保险

4.3.1乙方应自行购买房屋及个人财产保险，以保障自身权益。

5.房东责任和义务

5.1保障房屋安全

5.1.1甲方应确保房屋及附属设施符合安全标准，并定期进行检查和维护。

5.1.2甲方应在租赁期限内，对房屋进行必要的修缮和更新。

5.2提供设施

5.2.1甲方应按照本合同约定，向乙方提供必要的设施和设备。

5.2.2如甲方提供的设施不符合约定，乙方有权要求甲方更换或维修。

6.租赁合同变更

6.1租金调整

6.1.1租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方可在提前一个月通知乙方的情况下，调整租金。

6.1.2调整后的租金应经双方协商一致。

6.2租赁期限延长

6.2.1租赁期满前，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

6.3合同解除

a.一方违反本合