产业园入驻企业协议2024年.docx

?产业园入驻企业协议2024年

合同编号：__________

甲方（产业园）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：______________

乙方（入驻企业）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：______________

鉴于甲方拥有产业园的管理权和运营权，乙方愿意在甲方产业园内进行经营活动，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条入驻事项

1.1乙方同意入驻甲方产业园，甲方同意乙方在产业园内进行经营活动。

1.2乙方入驻的场地为甲方产业园内的_______栋_______单元，具体位置及面积详见附件一。

1.3乙方应按照甲方规定的经营范围和行业标准进行经营活动，不得擅自改变经营性质。

第二条使用期限

2.1本协议自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2乙方应在协议到期前三个月与甲方协商续约事宜，双方同意续约的，应签订书面续约协议。

第三条租金及费用

3.1乙方应按照甲方规定的租金标准支付场地使用费，具体金额详见附件二。

3.2乙方应按月支付租金，支付方式为_______，每季度提前_______天支付下一季度租金。

3.3乙方使用甲方提供的设施及服务，应按照甲方规定支付相应费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（2）负责产业园内公共设施的维护和管理；

（3）对乙方进行监督检查，确保乙方遵守产业园的各项管理规定；

（4）在乙方违约时，有权单方面解除本协议。

4.2乙方权利义务：

（1）按照甲方要求提供相关证照、资料，真实反映企业经营情况；

（2）遵守我国法律法规，诚信经营，确保产品质量；

（3）爱护甲方产业园内的公共设施，不得擅自改动、损坏；

（4）按照甲方要求参加产业园组织的各项活动；

（5）在产业园内发生的纠纷，应积极与甲方沟通，共同协商解决。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总金额的_______%。

5.2乙方逾期支付租金及费用的，每逾期一日，应支付逾期金额的_______%作为滞纳金。

第六条不可抗力

6.1双方因不可抗力不能履行本协议的，应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明，根据情况部分或全部免除责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：________________

附件一：乙方入驻场地位置及面积

附件二：租金标准及支付方式

注意事项：

1.确保合同条款的合法性，不得含有违反法律法规的约定。

2.甲乙双方应明确各自的权利和义务，避免权责不清。

3.合同中关于租金、费用、违约金等金额的约定应明确具体。

4.注意合同期限，确保在合同到期前及时处理续约或搬迁事宜。

5.不可抗力条款应具体明确，避免争议。

6.确保争议解决条款的合理性，便于纠纷的解决。

解决办法：

1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，明确各自需求和预期。

2.参照相关法律法规，确保合同条款的合规性。

3.在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，以约束双方履行合同。

4.定期检查合同执行情况，及时发现并解决潜在问题。

法律名词解释：

1.合同主体：指合同当事人，即甲乙双方，是合同权利和义务的承担者。

2.权利义务：合同主体在合同关系中享有的权益和承担的义务。

3.违约责任：合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，使合同当事人无法履行或部分履行合同义务。

5.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

对于这个合同，有时候会遇到一些特殊情况，比如企业需要特殊的扶持政策，或者是在特殊时期（如疫情）需要一些额外的关怀。下面是一些特殊的应用场合及相应的补充条款：

场合1：企业需要特殊扶持

补充条款：

如果我们知道乙方是一家初创企业或者需要特别的政策扶持，我们可以在合同中加一条：

“甲方同意在乙方入驻期间，根据乙方的实际需求，提供相应的政策扶持和业务指导，助力乙方发展。”

场合2：应对