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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产销售合同购房权益、付款方式与交付条件

本合同目录一览

1.房地产销售合同概述

1.1合同当事人信息

1.2房地产基本信息

1.3销售面积及价格

1.4购房权益

2.付款方式

2.1首付款支付

2.2分期付款计划

2.3逾期付款违约责任

3.交付条件

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付标准

3.3履约保证金

4.购房权益保障

4.1房屋产权清晰

4.2合同约定权益

4.3退房及退款规定

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除与终止后的处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金及赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.附件

8.1房屋测绘报告

8.2土地使用权证

8.3合同附件

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同变更与转让

10.1合同变更条件

10.2合同转让条件

10.3合同变更与转让程序

11.合同解除与终止后的处理

11.1房屋交付及退款

11.2违约责任承担

11.3争议解决

12.合同履行与监督

12.1合同履行期限

12.2合同履行地点

12.3合同履行监督

13.合同解除与终止后的处理

13.1房屋交付及退款

13.2违约责任承担

13.3争议解决

14.其他约定事项

14.1合同签订时间

14.2合同签订地点

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出卖人信息

出卖人名称：________________________

法定代表人（或负责人）：________________________

住所地：________________________

联系电话：________________________

1.2买受人信息

买受人名称：________________________

法定代表人（或负责人）：________________________

住所地：________________________

联系电话：________________________

第二条房地产基本信息

2.1房地产位置：________________________

2.2房地产面积：________________________平方米

2.3房地产用途：________________________

2.4房地产权证号：________________________

第三条销售面积及价格

3.1销售面积：________________________平方米

3.2销售单价：________________________元/平方米

3.3总销售金额：________________________元

第四条购房权益

4.1买受人享有该房地产的完全产权。

4.2买受人享有该房地产的居住、使用、收益和处分权。

4.3出卖人保证该房地产无任何抵押、查封等权利限制。

第五条付款方式

5.1首付款：买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为总销售金额的_____%，即______元。

5.2.1第二期：合同签订之日起____个工作日内支付总销售金额的_____%，即______元；

5.2.2第三期：合同签订之日起____个工作日内支付总销售金额的_____%，即______元；

5.2.3以此类推，直至全部款项支付完毕。

5.3逾期付款：买受人未按约定时间支付款项的，应向出卖人支付_____%的违约金。

第六条交付条件

6.1房屋交付时间：出卖人应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受人。

6.2房屋交付标准：交付的房屋应满足合同约定的质量标准，具备居住条件。

6.3履约保证金：买受人应在合同签订之日起____个工作日内向出卖人支付履约保证金，金额为总销售金额的_____%，即______元。交付房屋后，保证金无息退还给买受人。

第七条购房权益保障

7.1房屋产权清晰：出卖人保证该房地产产权清晰，无任何争议。

7.2合同约定权益：买受人享有合同约定的购房权益，包括但不限于房屋的居住、使用、收益和处分权。

7.3退房及退款规定：如因出卖人原因导致合同无法履行，买受人有权要求退房并退还已支付的全部款项。