2024年度房地产开发合同：甲方开发房地产项目3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产开发合同：甲方开发房地产项目

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称、地址、法定代表人

1.2乙方名称、地址、法定代表人

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

3.项目立项及审批手续

3.1项目立项文件

3.2项目审批文件

3.3项目用地手续

4.项目开发进度安排

4.1项目总体开发进度

4.2各阶段开发进度

5.土地使用权及土地使用权出让金

5.1土地使用权取得方式

5.2土地使用权出让金支付方式

5.3土地使用权出让金支付时间

6.房地产开发资金

6.1开发资金来源

6.2开发资金使用计划

6.3融资方式

7.房地产开发建设

7.1建设单位及施工单位

7.2工程质量标准

7.3工程进度要求

7.4工程验收标准

8.房地产销售

8.1房地产销售方式

8.2销售价格及调整机制

8.3销售进度要求

9.房地产交付及验收

9.1房地产交付条件

9.2房地产交付时间

9.3房地产验收标准

10.产权登记及交付

10.1产权登记手续

10.2产权登记时间

10.3产权交付手续

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效及期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

1.2乙方名称：建筑工程有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

2.项目概况

2.1项目名称：国际社区

2.2项目地址：省市区路号

2.3项目规模：占地面积200亩，总建筑面积约50万平方米

2.4项目类型：住宅、商业、教育配套

3.项目立项及审批手续

3.1项目立项文件：市区人民政府文件[2023]号

3.2项目审批文件：省市区发展和改革局文件[2023]号

3.3项目用地手续：已取得省市区自然资源和规划局颁发的建设用地规划许可证

4.项目开发进度安排

4.1项目总体开发进度：预计分三期实施，每期开发周期为2年

4.2各阶段开发进度：第一阶段）：完成基础设施建设；第二阶段）：完成住宅及商业项目主体建设；第三阶段）：完成配套教育设施及公共设施建设

5.土地使用权及土地使用权出让金

5.1土地使用权取得方式：通过公开出让方式取得

5.2土地使用权出让金支付方式：分期支付，首期支付土地出让金的50%，余款在项目竣工验收后60日内支付完毕

5.3土地使用权出让金支付时间：合同签订后30日内支付首期土地出让金

6.房地产开发资金

6.1开发资金来源：甲方自有资金及银行贷款

6.2开发资金使用计划：按照项目开发进度及资金需求，制定年度资金使用计划

6.3融资方式：通过银行贷款、发行债券等方式筹集资金

7.房地产开发建设

7.1建设单位及施工单位：乙方为国际社区项目建设单位，负责项目的整体规划、建设及管理

7.2工程质量标准：严格按照国家及地方相关质量标准执行，确保工程质量达到优良等级

7.3工程进度要求：根据项目开发进度安排，确保按期完成各阶段工程建设任务

7.4工程验收标准：按照国家及地方相关验收标准，由甲方、乙方及相关部门共同组织验收

8.房地产销售

8.1房地产销售方式：采用公开销售、团购、合作开发等多种方式进行

8.2销售价格及调整机制：销售价格根据市场行情和项目成本进行合理定价，价格调整需提前一个月通知购房者

8.3销售进度要求：第一年完成销售总额的50%，第二年完成剩余50%，特殊情况下可适当调整销售进度

9.房地产交付及验收

9.1房地产交付条件：所有房屋工程验收合格，配套设施完善，购房合同约定的交付条件全部满足