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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度旅游小区房屋出租及旅游服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积及结构

2.3房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式及时间

4.3逾期支付处理

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋设施设备维护

6.附属设施及服务

6.1附属设施清单

6.2旅游服务内容

6.3旅游服务费用

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同附件

11.合同签订及生效

11.1合同签订日期

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件

12.2旅游服务合同附件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：X旅行社有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋坐落位置：省市区旅游小区2号楼202室

2.2房屋面积及结构：房屋总面积100平方米，为三室两厅一厨一卫结构

2.3房屋装修情况：房屋装修为现代简约风格，家具电器齐全，可满足旅游接待需求

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2024年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10,000元

4.2支付方式及时间：每月租金于每月5日前一次性支付，通过银行转账方式进行支付

4.3逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：房屋仅用于旅游接待服务，不得用于居住或进行其他商业活动

5.2房屋维护责任：房屋及附属设施由出租方负责维护，但承租方在使用过程中造成的损坏，应由承租方负责修复或赔偿

5.3房屋设施设备维护：房屋内的电器、空调等设施设备，由出租方负责定期检查和维护，确保正常运行

6.附属设施及服务

6.1附属设施清单：电视、冰箱、洗衣机、热水器、空调、沙发、餐桌椅、床等

6.2旅游服务内容：提供客房住宿、旅游咨询、旅游行程安排等服务

6.3旅游服务费用：旅游服务费用根据实际情况另行协商确定

7.违约责任

7.1出租方违约责任：如出租方未能按时提供符合约定的房屋，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金

7.2承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金；如承租方损坏房屋设施设备，应赔偿相应损失

7.3违约赔偿标准：违约赔偿标准按实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2.1仲裁委员会：省市仲裁委员会

8.2.2人民法院：省市人民法院

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2.1合同约定的解除条件成就；

9.2.2一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.4合同约定的其他解除条件。

10.其他约定

10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同附件和旅游服务合同附件。

11.合同签订及生效

11.1合同签订日期：2023年12月1日

11.2合同生效日期：自双方签字盖