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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小学校餐厅租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4租赁餐厅的具体位置及面积

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式及时间

2.3逾期支付租金的违约责任

3.租赁餐厅的使用范围及限制

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3违反使用限制的违约责任

4.合同双方的义务

4.1出租方的义务

4.2承租方的义务

5.租赁餐厅的维修与保养

5.1出租方的维修保养责任

5.2承租方的维修保养责任

5.3维修保养费用的承担

6.租赁餐厅的保险

6.1保险种类及范围

6.2保险费用及支付方式

6.3保险事故的处理

7.租赁餐厅的转让与转租

7.1转让条件

7.2转租条件

7.3转让或转租的审批程序

8.合同的解除与终止

8.1解除合同的条件

8.2合同终止的条件

8.3解除或终止合同的通知期限

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约金或赔偿金的计算方式

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同的生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更的条件

11.3合同变更的程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁餐厅的具体位置及面积图

12.2附件二：租金支付凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人

13.3签署地点

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.1.1出租方名称：区小学

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3承租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.4承租方地址：市区路号

1.2合同签订日期：2023年11月15日

1.3合同租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

1.4租赁餐厅的具体位置及面积

1.4.1餐厅位于小学内，具体位置为学校东侧教学楼一层

1.4.2餐厅总面积为500平方米，包括就餐区、厨房、卫生间等

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额：每月租金为人民币20,000元

2.2租金支付方式及时间：每月租金于每月5日前支付，采用银行转账方式

2.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应按每日租金的1%向出租方支付违约金

3.租赁餐厅的使用范围及限制

3.1使用范围：租赁餐厅仅用于提供学生及教职工的就餐服务

3.2使用限制：禁止在餐厅内进行与餐饮无关的经营活动

3.3违反使用限制的违约责任：违反使用限制的，出租方有权终止合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失

4.合同双方的义务

4.1出租方的义务

4.1.1确保租赁餐厅符合国家及地方相关食品安全标准

4.1.2提供租赁餐厅的钥匙及必要的设施设备

4.1.3对租赁餐厅进行必要的维修保养

4.2承租方的义务

4.2.1按合同约定支付租金

4.2.2依法经营，确保食品安全

4.2.3对租赁餐厅进行日常维护保养

5.租赁餐厅的维修与保养

5.1出租方的维修保养责任

5.1.1对租赁餐厅的公共设施进行定期检查和维护

5.1.2对因出租方原因造成的设施损坏进行维修

5.2承租方的维修保养责任

5.2.1对租赁餐厅的内部设施进行日常维护保养

5.2.2对因使用不当造成的设施损坏负责维修

5.3维修保养费用的承担

5.3.1出租方负责公共设施的维修保养费用

5.3.2承租方负责内部设施的维修保养费用

6.租赁餐厅的保险

6.1保险种类及范围：租赁餐厅需投保公众责任险及财产险

6.2保险费用及支付方