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私人房产抵押贷款协议范本

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1房产信息

1.2贷款金额与用途

1.3贷款期限

第二条双方权益与义务

2.1贷款方权益

2.2贷款方义务

2.3抵押方权益

2.4抵押方义务

第三条贷款发放与还款

3.1贷款发放

3.2还款方式

3.3还款期限

3.4逾期还款处理

第四条抵押物描述与评估

4.1抵押房产描述

4.2抵押房产评估

4.3抵押物权属证明

第五条抵押权的设立与转让

5.1抵押权设立

5.2抵押权转让

5.3抵押权变更

第六条保险与理赔

6.1抵押物保险

6.2理赔程序

6.3保险费用承担

第七条违约责任

7.1贷款方违约

7.2抵押方违约

7.3违约处理方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3法律适用

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条合同的附件

10.1抵押房产证明文件

10.2贷款申请资料

10.3评估报告

第十一条双方签字

11.1贷款方签字

11.2抵押方签字

第十二条合同的生效日期

第十三条其他约定

第十四条合同的保管与复制

14.1合同保管

14.2合同复制

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1房产信息

本协议所指房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，该房产现归抵押方所有。

1.2贷款金额与用途

贷款方同意向抵押方提供人民币【贷款金额】元整的贷款，贷款用途为【贷款用途】。

1.3贷款期限

贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。

第二条双方权益与义务

2.1贷款方权益

贷款方有权按照本协议约定的条款，要求抵押方按时还款，并有权对抵押物进行处置以收回贷款本金及利息。

2.2贷款方义务

贷款方应按照本协议约定的期限和方式，向抵押方提供贷款。

2.3抵押方权益

抵押方有权在按时还款的情况下，继续享有抵押物的使用权和处置权。

2.4抵押方义务

抵押方应按照本协议约定的期限和方式，向贷款方还款，并保证抵押物的权属清晰，无任何争议。

第三条贷款发放与还款

3.1贷款发放

贷款方应在抵押方满足本协议约定的条件后，向抵押方发放贷款。

3.2还款方式

抵押方同意按照本协议约定的还款方式和期限，向贷款方还款。

3.3还款期限

还款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。

3.4逾期还款处理

抵押方如逾期还款，应按照本协议约定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息为本金【逾期利率】%。

第四条抵押物描述与评估

4.1抵押房产描述

抵押房产为位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】的房产，该房产现有【建筑面积】平方米，【建筑结构】等特征。

4.2抵押房产评估

抵押房产已由【评估机构名称】进行评估，评估价值为人民币【评估价值】元整。

4.3抵押物权属证明

抵押方应向贷款方提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第五条抵押权的设立与转让

5.1抵押权设立

贷款方在发放贷款的同时，依法设立抵押权，抵押权的设立应办理相关登记手续。

5.2抵押权转让

未经贷款方同意，抵押方不得将抵押物转让给第三方。

5.3抵押权变更

如抵押物因法律法规、政策变化等原因导致权属变更，抵押方应立即通知贷款方，并按照贷款方的要求办理变更手续。

第六条保险与理赔

6.1抵押物保险

抵押方应在贷款期间，将抵押物办理全险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将贷款方作为第一受益人。

6.2理赔程序

抵押物发生保险事故，抵押方应立即通知贷款方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

6.3保险费用承担

抵押方承担抵押物保险费用。

第七条违约责任

7.1贷款方违约

贷款方未按照本协议约定的期限和方式发放贷款，或未按照本协议约定的方式履行贷款义务的，应承担违约责任。

7.2抵押方违约

抵押方未按照本协议约定的期限和方式还款，或未按照本协议约定的方式履行抵押义务的，应承担违约责任。

7.3违约处理方式

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体的违约处理方式按照本协议约定的条款执行。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构

如双方约定仲裁解决争议，应选择【仲裁机构名称】进行仲裁。

8.3法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更

本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。