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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
私人房产抵押融资合同范本（2024版）版B版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2适用法律
1.3合同的成立与生效
2.抵押物描述
2.1抵押房产的基本情况
2.2房产的权利与义务
2.3房产的现状与使用情况
3.融资事项
3.1融资额度
3.2融资期限
3.3融资利率
3.4融资的用途
4.抵押权设立与行使
4.1抵押权的设立
4.2抵押权的行使
4.3抵押权的变更与消灭
5.借款人的义务
5.1按时还款
5.2保持抵押物完整与价值
5.3抵押物的保险
6.贷款人的权利与义务
6.1按约放贷与收款
6.2监督借款人的资金使用
6.3处理抵押物以回收贷款
7.违约责任
7.1借款人的违约行为
7.2贷款人的违约行为
7.3违约责任的计算与追究
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的变更与终止
9.1合同的变更
9.2合同的终止
9.3合同终止后的处理
10.其他约定
10.1抵押物管理费用
10.2贷款人的检查权
10.3信息必威体育官网网址
11.合同的附件
11.1房产证复印件
11.2借款人身份证明
11.3贷款人授权书
12.合同的签署与生效
12.1签署人的资格与权责
12.2签署的时间与地点
12.3合同的生效时间
13.合同的解除
13.1合同解除的条件
13.2合同解除的程序
13.3合同解除后的责任处理
14.附则
14.1合同的解释权
14.2合同的修订历史
14.3合同的完整性与复印件效力
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义与解释
1.2适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3合同的成立与生效
本合同自借款方和贷款方签字盖章之日起成立，并自抵押物办理完毕抵押登记手续之日起生效。
第二条抵押物描述
2.1抵押房产的基本情况
抵押房产位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，建筑总面积为【平方米】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权人为借款方。
2.2房产的权利与义务
借款方保证其对抵押房产拥有完全的所有权，且该房产未设定任何优先权或债务。借款方在合同有效期内负责维护和保管抵押房产，确保其价值不低于贷款金额。
2.3房产的现状与使用情况
抵押房产目前处于正常使用状态，未涉及任何法律纠纷或权利争议。借款方承诺在合同有效期内，不得将抵押房产出售、转让或设定任何形式的担保。
第三条融资事项
3.1融资额度
贷款方同意向借款方提供的融资额度为人民币【万元】。
3.2融资期限
本合同项下的融资期限为【年】，自贷款资金实际发放之日起计算。
3.3融资利率
本合同项下的融资利率为【年利率】。
3.4融资的用途
借款方应确保贷款资金用于【具体用途】，并不得用于违法活动或违反国家政策的投资。
第四条抵押权设立与行使
4.1抵押权的设立
借款方同意将抵押房产设定为贷款方的抵押权，以保障贷款方在借款方未按时还款时的权益。
4.2抵押权的行使
贷款方在借款方未按时还款时，有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖或变卖抵押房产，以回收贷款本金及利息。
4.3抵押权的变更与消灭
抵押权的变更或消灭必须经过借款方和贷款方的书面同意，并依法办理相关手续。
第五条借款人的义务
5.1按时还款
借款方应按本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。
5.2保持抵押物完整与价值
借款方应确保抵押房产的完整性和价值，不得擅自进行改建、拆除或其他损害抵押物价值的行为。
5.3抵押物的保险
借款方应在抵押房产上设立全险，并将贷款方列为第一受益人。
第六条贷款人的权利与义务
6.1按约放贷与收款
贷款方应按合同约定时间和金额向借款方放贷，并按约定方式收取还款。
6.2监督借款人的资金使用
贷款方有权监督借款方的资金使用情况，确保贷款资金符合约定的用途。
6.3处理抵押物以回收贷款
当借款方未按时还款时，贷款方有权依法处理抵押房产，以回收贷款本金及利息。
第八条违约责任
8.1借款人的违约行为
借款方未按时还款或违反本合同的其他条款，均视为违约行为。
8.2贷款人的违约行为
贷款方未按约定时间放贷或未按约定方式收取还款，均视为违约行为。
8.3违约责任的计算与追究
违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿对方因此遭受的损失。违约金的计算方式为本合同约定的利
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