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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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住宅质量保证书全文解读

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的与原则

1.3合同生效条件

2.定义与解释

2.1专用术语

2.2一般术语

2.3定义解释的优先级

3.住宅质量保证范围

3.1保证项目

3.2保证期限

3.3保证责任

4.质量标准与验收

4.1质量标准依据

4.2验收程序

4.3验收标准

4.4验收不合格的处理

5.故障处理

5.1故障报告

5.2故障鉴定

5.3故障维修

5.4维修费用承担

6.质量保证金的缴纳与退还

6.1缴纳方式

6.2缴纳期限

6.3退还条件

6.4退还程序

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3解除条件

9.4解除程序

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后的处理

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3通知与送达

12.合同的签署与生效

12.1签署方式

12.2生效时间

12.3生效条件

13.合同份数与应用

13.1合同份数

13.2合同应用范围

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，自愿订立本合同。

1.2合同目的与原则

本合同旨在明确甲乙双方在住宅建设过程中的权利、义务和责任，确保住宅质量，实现甲乙双方的共同利益。

1.3合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.定义与解释

2.1专用术语

2.1.1住宅：指甲方投资建设的、乙方施工建设的具有居住功能的房屋。

2.1.2质量保证：指乙方对住宅在保修期内存在的质量问题进行修复或更换，确保住宅符合质量标准。

2.1.3质量标准：指国家、行业和地方规定的住宅建设质量标准。

2.2一般术语

一般术语按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.3定义解释的优先级

当合同中对同一术语有不同解释时，以专用术语的解释为准。

3.住宅质量保证范围

3.1保证项目

乙方对住宅的主体结构、基础、墙体、楼板、屋面、门窗、水电、通风、供暖等主要功能部分的施工质量进行保证。

3.2保证期限

本合同约定的质量保证期限为自住宅竣工验收合格之日起五年。

3.3保证责任

乙方在保证期限内，对因施工原因造成的住宅质量问题负责修复或更换，直至符合质量标准。

4.质量标准与验收

4.1质量标准依据

住宅质量标准依据国家、行业和地方规定的相关质量标准执行。

4.2验收程序

住宅竣工后，甲乙双方应按照国家相关法律法规和合同约定进行验收。

4.3验收标准

验收标准按照国家、行业和地方规定的住宅质量标准执行。

4.4验收不合格的处理

验收不合格的，乙方应在规定时间内进行整改，直至达到验收标准。

5.故障处理

5.1故障报告

发生住宅质量问题后，甲方应及时向乙方报告，乙方应在接到报告后及时处理。

5.2故障鉴定

乙方应组织专业人员进行故障鉴定，确定故障原因和处理方案。

5.3故障维修

乙方应在鉴定后及时进行维修，确保住宅质量。

5.4维修费用承担

因乙方施工原因造成的故障维修费用由乙方承担。

6.质量保证金

6.1缴纳方式

甲方应在合同签订后一定期限内，向乙方缴纳一定比例的质量保证金。

6.2缴纳期限

质量保证金的缴纳期限由甲乙双方在合同中约定。

6.3退还条件

在保证期限内，若住宅未出现乙方施工原因造成的质量问题，甲方有权要求乙方退还质量保证金。

6.4退还程序

甲方要求退还