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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
私人住宅销售协议样本2024年新版版A版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同各方
1.2住宅描述
1.3术语定义
2.销售条款
2.1销售价格
2.2支付方式
2.3交付条件
3.交付与入住
3.1交付时间
3.2入住手续
3.3交付后事项
4.权利与义务
4.1卖方义务
4.2买方义务
4.3权利转移
5.维修与保修
5.1保修范围
5.2维修责任
5.3保修期限
6.违约责任
6.1卖方违约
6.2买方违约
6.3违约赔偿
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解程序
7.3法律诉讼
8.合同的变更与终止
8.1变更条件
8.2终止合同
8.3合同终止后的处理
9.合同的生效
9.1签署日期
9.2附加条款
9.3备案手续
10.附加条款
10.1特殊设施
10.2宠物政策
10.3访客管理
11.卖方声明
11.1产权证明
11.2物业情况
11.3未披露事项
12.买方声明
12.1购房资格
12.2购房目的
12.3信息真实性
13.附件
13.1住宅平面图
13.2付款凭证
13.3交付确认书
14.其他
14.1合同份数
14.2语言解释
14.3合同修订记录
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同各方
1.2住宅描述
1.3术语定义
（1）合同金额：指本合同项下，买方应向卖方支付的住宅购买价款，为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）。
（2）交付时间：指卖方按照本合同约定，将住宅钥匙交付给买方的时间。
（3）保修期限：自交付之日起计算【年限】，详见第五条维修与保修。
第二条销售条款
2.1销售价格
双方确认，本住宅的销售价格为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）。
2.2支付方式
买方应按照本合同约定的付款计划，向卖方支付合同金额。具体付款计划如下：
（1）签订合同之日起【天数】内，支付人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）作为定金；
（2）自支付定金之日起【天数】内，支付人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）作为首付款；
（3）自首付款支付之日起至交付时间，按照双方约定的进度支付剩余房款。
2.3交付条件
（1）卖方应按照本合同约定，将住宅钥匙交付给买方；
（2）卖方应向买方提供住宅的产权证明及相关资料；
（3）卖方应保证住宅在交付时符合国家关于住宅质量和安全的相关标准。
第三条交付与入住
3.1交付时间
双方约定，本住宅的交付时间为【交付日期】。
3.2入住手续
买方应在交付时间内，携带相关证件到指定地点办理入住手续。
3.3交付后事项
（1）买方自交付之日起，承担住宅的一切管理和维护责任；
（2）买方应按照附件一：住宅平面图所示，合理使用住宅及相关设施；
（3）买方在住宅使用过程中，发现质量问题，应及时与卖方联系，卖方应在合理时间内予以修复。
第四条权利与义务
4.1卖方义务
（1）保证住宅的产权清晰，无任何法律纠纷；
（2）按照本合同约定，按时交付住宅；
（3）提供住宅的产权证明及相关资料；
（4）按照本合同约定，提供住宅的维修与保修服务。
4.2买方义务
（1）按照本合同约定，按时支付合同金额；
（2）合理使用住宅及相关设施，不得擅自改动结构；
（3）按照附件一：住宅平面图所示，承担住宅的管理和维护责任；
（4）遵守国家关于住宅使用和物业管理的相关规定。
4.3权利转移
本合同项下的住宅所有权，自交付之日起转移给买方。
第五条维修与保修
5.1保修范围
卖方提供的住宅，在保修期限内，如出现质量问题，卖方应负责修复。保修范围包括：
（1）住宅的结构主体；
（2）住宅的室内墙面、地面、天花板；
（3）住宅的给排水、供电、供暖、通风、空调等系统；
（4）住宅的门窗、卫生洁具、灯具等设施。
5.2维修责任
（1）因卖方原因导致住宅质量问题，卖方负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用；
（2）因买方使用不当导致住宅质量问题，买方承担修复费用；
（3）住宅在保修期限内出现质量问题，双方另有约定的，从其约定。
5.3保修期限
本住宅的保修期限为【年限】，自交付之日起计算。
第六条违约责任
6.1卖方违约
（1）卖方未按照本合同约定，按时交付住宅，应当按照逾期交付部分房价的【比例
第八条争议解决
7.1协商解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
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