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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
私人住宅买卖法律文件：2024年二手房产协议版B版
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1卖方
1.2买方
1.3房产
1.4二手房产
1.5协议版本
第二条：合同目的与依据
2.1买卖双方同意按照本合同的条款，将卖方的房产转让给买方。
2.2本合同的签订依据是中华人民共和国相关法律法规，以及二手房产买卖的通常惯例。
第三条：房产的描述
3.1房产的具体位置
3.2房产的面积
3.3房产的规划用途
3.4房产的现状
第四条：房产的价款
4.1房产的总价
4.2付款方式
4.3付款时间
第五条：房产的交付
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3交付后的责任转移
第六条：房产过户
6.1过户时间
6.2过户费用
6.3过户过程中的配合
第七条：房产的瑕疵责任
7.1卖方声明
7.2买方验收
7.3瑕疵的处理
第八条：合同的变更与解除
8.1合同变更的条件
8.2合同解除的条件
第九条：违约责任
9.1卖方违约
9.2买方违约
9.3违约赔偿
第十条：争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
10.3诉讼时效
第十一条：合同的生效
11.1合同的签署
11.2合同的备案
11.3合同的生效时间
第十二条：其他约定
12.1房产保险
12.2房产租赁
12.3双方的其他特殊约定
第十三条：附件
13.1房产证复印件
13.2买卖双方身份证复印件
13.3其他重要文件
第十四条：合同的份数
14.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.4二手房产：指已经发生过一次买卖的房产，即本次交易前已经有一次产权转移的房产。
1.5协议版本：本合同为2024年二手房产协议版B版。
第二条：合同目的与依据
2.1买卖双方同意按照本合同的条款，将卖方的房产转让给买方。
2.2本合同的签订依据是中华人民共和国相关法律法规，以及二手房产买卖的通常惯例。
第三条：房产的描述
3.1房产的具体位置：房产位于（省/市/区/街道）的（房产地址），临近（附近地标或设施）。
3.2房产的面积：房产的总面积为（面积数值）平方米，其中（如有）套内面积为（套内面积数值）平方米。
3.3房产的规划用途：房产的规划用途为（住宅/商业/办公等）。
3.4房产的现状：房产现状为（毛坯/装修/部分装修等），装修情况为（简装/精装/豪华装等）。
第四条：房产的价款
4.2付款方式：买方同意以（现金/转账/分期付款/按揭等方式）支付总价。
4.3付款时间：买方应于（付款日期）前支付总价。
第五条：房产的交付
5.1交付时间：卖方应于（交付日期）前将房产交付给买方。
5.2交付条件：房产交付时应符合（过户完成/所有权转移/验收合格等）条件。
5.3交付后的责任转移：自房产交付之日起，房产的一切风险和责任由买方承担。
第六条：房产过户
6.1过户时间：双方同意在（过户日期）前完成房产过户手续。
6.2过户费用：过户所产生的费用由（买方/卖方）承担。
6.3过户过程中的配合：买卖双方应积极配合完成过户手续，提供所需的证明文件和资料。
第七条：房产的瑕疵责任
7.1卖方声明：卖方声明房产不存在法律法规禁止买卖的情况，包括但不限于（包括但不限于用途限制/产权争议/查封等）。
7.2买方验收：买方应按本合同约定的时间对房产进行验收，如发现房产存在瑕疵，买方有权要求卖方进行修复或退还部分价款。
7.3瑕疵的处理：如买方在验收过程中发现房产存在瑕疵，应立即向卖方提出，卖方应在（规定时间）内予以解决。如卖方未能解决，买方有权要求（退房/减免费用/赔偿损失等）。
第八条：合同的变更与解除
8.1合同变更的条件：
（1）合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
（2）合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反本合同的宗旨和目的。
8.2合同解除的条件：
（1）在合同履行期间，如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。
（2）如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。
第九条：违约责任
9.1卖方违约：
（1）卖方未能按照本合同约定时间交付房产，应支付买方违约金，违约金为总价的（百分比）。
（2）卖方声明的房产存在虚假情况，买方有权要求卖方退还已支付的价款，并支付违约金。
9.2买方违约：
（1）买方未能按照本合同约定时间支付价款，应支付卖方违
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