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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

私人住宅买卖法律合同2024年版版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4成交价

第二条：住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅所有权

第三条：交易价格及支付方式

3.1成交价

3.2定金

3.3付款方式

第四条：合同的履行

4.1出卖人的义务

4.2买受人的义务

第五条：交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

第六条：质量保证

6.1住宅质量

6.2质量问题处理

第七条：售后服务

7.1物业服务

7.2维修责任

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条：违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

第十条：争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

第十二条：其他约定

12.1税费承担

12.2邻里关系

12.3宠物管理

第十三条：合同的附件

13.1住宅所有权证明

13.2住宅质量检测报告

第十四条：合同的修订和补充

14.1修订条件

14.2补充内容

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指的是本合同签订时，拥有私人住宅所有权并同意将其出售给他人的个人或单位。

1.2买受人：指的是本合同签订时，同意购买出卖人私人住宅并支付成交价的个人或单位。

1.3住宅：指的是出卖人拥有所有权的房屋，包括房屋结构、设施和附属设施等。

1.4成交价：指的是买受人购买住宅所支付的金额，包括现金、转账等方式支付的总价。

第二条：住宅基本情况

2.1住宅位置：指的是出卖人的住宅位于具体的省、市、区（县）街道门牌号码。

2.2住宅面积：指的是住宅的建筑面积，以平方米为单位。

2.3住宅所有权：指的是出卖人对住宅的合法所有权，包括但不限于土地使用权和房屋所有权。

第三条：交易价格及支付方式

3.1成交价：买受人同意按照本合同约定的价格购买出卖人的住宅。

3.2定金：买受人应在签订本合同之日起三个工作日内支付成交价的10%作为定金。

3.3付款方式：买受人应按照约定的时间和方式支付成交价，包括但不限于现金、转账等方式。

第四条：合同的履行

4.1出卖人的义务：出卖人应保证住宅的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；按照约定的时间、条件交付住宅；提供住宅的相关资料，协助买受人办理过户手续。

4.2买受人的义务：买受人应按照约定的时间、条件支付成交价；按照约定的时间、条件接受住宅的交付；协助出卖人办理过户手续。

第五条：交付及过户

5.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付时间内，将住宅交付给买受人。

5.2交付条件：住宅应符合国家关于住宅交付的相关规定，包括但不限于结构安全、设施完好等。

5.3过户手续：买受人和出卖人应按照约定的时间和方式，共同办理住宅的所有权过户手续。

第六条：质量保证

6.1住宅质量：出卖人保证住宅的质量符合国家关于住宅质量的相关规定，包括但不限于结构安全、设施完好等。

6.2质量问题处理：如住宅存在质量问题，买受人应按照约定的方式通知出卖人，出卖人应在约定的时间内予以修复或支付修复费用。

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件：本合同签订后，如买受人需要变更合同约定的内容，应与出卖人协商一致，并签订书面变更协议。

8.2解除条件：本合同签订后，如发生合同约定的解除条件，买受人有权解除本合同。买受人解除本合同时，出卖人应按照约定退还已支付的定金。

第九条：违约责任

9.1出卖人违约：如出卖人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的定金等。

9.2买受人违约：如买受人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出卖人造成的损失等。

第十条：争议解决

10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。

10.2调解解决：如协商不成，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向住宅所在地的仲裁委员会申请仲裁。

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2终止条件：本合同履行完毕，双方的权利和义务即终止。

11.3解除条件：如发生合同约定的解除条件，本合同解除。