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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
私人住宅买卖协议（必威体育精装版版）一
本合同目录一览
一、总则
1.1合同主体及定义
1.2合同目的和原则
1.3法律法规适用
二、房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属证明
2.3房屋实地查看
三、买卖双方权利和义务
3.1卖家权利和义务
3.2买家权利和义务
3.3交易条件及期限
四、房屋价格及支付方式
4.1房价确定
4.2支付方式及期限
4.3支付凭证和交易记录
五、房屋过户及产权转移
5.1过户流程及费用
5.2产权转移登记
5.3过户完成时间
六、房屋交付及验收
6.1交付条件及时间
6.2房屋质量及瑕疵
6.3验收不合格的处理
七、违约责任
7.1卖家违约责任
7.2买家违约责任
7.3违约金及赔偿计算
八、争议解决
8.1争议解决方式
8.2仲裁或诉讼地点及法院
8.3法律适用
九、合同的变更和解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件及后果
十、其他约定
10.1房屋配套设施及使用
10.2房屋维修及保养
10.3房屋保险及责任
十一、附件
11.1房屋买卖合同附件
11.2房屋权属证明附件
11.3其他重要文件附件
十二、签署及生效
12.1合同签署日期及地点
12.2合同生效条件及时间
十三、双方声明及承诺
13.1卖家声明及承诺
13.2买家声明及承诺
十四、合同未尽事宜
14.1补充协议
14.2双方协商解决
14.3权威机构解释
第一部分：合同如下：
一、总则
1.1合同主体及定义
甲方（卖家）：
身份证号码：
地址：
乙方（买家）：
身份证号码：
地址：
1.2合同目的和原则
双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方出售房屋给乙方事宜达成一致，并签订本合同。
1.3法律法规适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
二、房屋信息
2.1房屋基本情况
房屋坐落：
房屋结构：
房屋面积：
建成时间：
2.2房屋权属证明
甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
2.3房屋实地查看
乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行实地查看，了解房屋的结构、设施、使用状况等。
三、买卖双方权利和义务
3.1卖家权利和义务
甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
甲方应在合同约定的时间内办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件交付给乙方。
甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。
3.2买家权利和义务
乙方应按照本合同约定的价格和支付方式支付房价款。
乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付。
乙方应承担房屋过户所需的费用。
3.3交易条件及期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同约定的房屋交付期限为合同生效之日起____个工作日内。
四、房屋价格及支付方式
4.1房价确定
本合同约定的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2支付方式及期限
乙方应在本合同生效后____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。
4.3支付凭证和交易记录
甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证，并共同签署房屋交易记录。
五、房屋过户及产权转移
5.1过户流程及费用
双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。具体流程如下：
（1）双方携带相关证件到房地产交易中心办理过户手续；
（2）交易中心对材料进行审核，符合条件的，予以办理过户手续；
（3）过户手续办理完毕后，交易中心颁发新的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
5.2产权转移登记
双方应在合同约定的时间内共同办理房屋产权转移登记手续。
5.3过户完成时间
双方应确保房屋过户手续在合同约定的过户期限内完成。
六、房屋交付及验收
6.1交付条件及时间
房屋交付条件：
（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件已办理完毕；
（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；
（3）水、电、燃气、供暖等户号已办理，并交付给乙方。
房屋交付时间：本合同约定的房屋交付期限内。
6.2房屋质量及瑕疵
甲方应保证交付的房屋质量符合国家相关标准和约定，如有瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。
6.3验收不合格的处理
如乙方在验收时发现房屋存在质量问题，甲方应在乙方指出后____个工作日内予以修复；如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。
八、争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商
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