个人对公租赁房屋租赁合同2024年.docxVIP

?个人对公租赁房屋租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条房屋信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋产权状况：甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条房屋转租及抵押

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或抵押给第三方。

6.2乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

第七条合同解除与违约责任

7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项

1.合同主体资格确认：甲方应确保其出租房屋的合法性，乙方则需核实甲方是否有权出租该房屋。

2.房屋信息准确：合同中应详细描述房屋的具体位置、结构、面积等信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。

3.租赁期限明确：合同中应明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。

4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和方式应在合同中明确规定，避免日后纠纷。

5.保证金数额及退还条件：保证金的数额和退还条件需要明确，以保障双方权益。

6.房屋使用与维修责任：明确双方对于房屋使用和维修的责任，防止因使用不当造成的损失。

7.合同解除条件与违约责任：合同中应规定解除合同的条件和违约责任，以便在发生争议时有一致的解决标准。

解决办法

1.争议解决：如合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.合同变更：若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并由双方签字或盖章确认。

3.合同解除：在符合合同约定的条件下，甲乙任何一方均可按照合同约定的方式解除合同。

4.违约责任：违约方应承担合同约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

法律名词解释

1.合同法：指调整合同关系的法律法规，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止以及违约责任等。

2.租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益所达成的协议。

3.出租方：即甲方，拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

4.承租方：即乙方，租赁并使用房屋的一方。

5.租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。

6.保证金：为确保合同履行，乙方在租赁开始时支付给甲方的一定金额，作为履约的担保。

7.违约金：违约方按照合同约定或法律规定，因违约而应支付给对方的一定金额的赔偿。

8.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金，应支付给甲方的一种逾期付款的利息性质的违约金。

特殊应用场合及补充条款

场合一：学生租赁

场合描述：大学生或研究生在外求学时，需要租赁房屋作为临时住所。

补充条款：乙方应保证在租赁期间合理使用房屋，不进行扰民活动，并遵守学校规章制度。

场合二：远程工作者租赁

场合描述：远程工作者需要一个安静的环境进行工作，可能会选择长期租赁。

补充条款：乙方租赁期间，甲方应确保房屋内的网络设施正