个人房屋分期买卖合同范本2024年.docxVIP

?个人房屋分期买卖合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋产权：__________

1.5房屋现状：__________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。

2.2支付方式：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。

a.第二期款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，应在____年____月____日前支付。

b.第三期款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，应在____年____月____日前支付。

c.一期款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，应在____年____月____日前支付。

2.3乙方未按照约定时间支付分期款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间：甲方应在乙方支付完全部购房款后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。过户费用由____方承担。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

a.甲方保证所售房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

b.甲方应保证房屋不存在租赁、抵押、查封等法律限制性规定。

c.甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。

4.2乙方权利义务：

a.乙方应按照约定时间支付购房款。

b.乙方应遵守我国法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

c.乙方应妥善保管房屋，合理使用，不得损坏房屋结构。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：逾期付款金额的____%。

第六条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于归档和查询。

2.信息核对：甲乙双方应仔细核对对方身份信息及房屋基本信息，确保无误。

3.产权清晰：甲方需确保房屋产权无纠纷，不存在抵押、查封等情况。

4.价格及支付方式：明确交易价格、付款方式及时间，逾期付款需承担滞纳金。

5.房屋交付及过户：约定房屋交付时间及过户手续，明确责任分担。

6.权利义务：明确甲乙双方在合同中的权利和义务，保障双方合法权益。

7.违约责任：约定违约责任，确保合同履行。

8.争议解决：约定争议解决方式，降低纠纷风险。

解决办法：

1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。

2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事项达成的一致意思表示。

2.产权：指房屋所有权的归属，即房屋所有者对其拥有的房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。

3.查封：指法院对涉及纠纷的房屋采取的一种财产保全措施，限制房屋的转让、抵押等行为。

4.抵押：指债务人为担保债务的履行，将其拥有的房屋设定为债务的担保财产。

5.滞纳金：指债务人在约定期限内未履行付款义务，按照约定应支付给债权人的逾期付款赔偿金。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。

7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因合同条款理解不一致或履行不当等原因产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.新婚购房

应用场合：新婚小夫妻打算购买婚房，希望合同中包含一些对双方都有利的条款。

补充条款：如果甲乙双方因婚姻关系解除导致合同无法继续履行，双方应友好协商处理剩余款项及房屋归属问题。若协商不成，可按照合同约定进行处理。

2.子女教育购房

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