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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024年度商务楼宇物业服务合同模板
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同签订日期
1.3合同期限
1.4合同标的
2.服务内容与范围
2.1物业服务项目
2.2服务内容详述
2.3服务标准与规范
2.4服务时间安排
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用总额
3.2费用构成及计算方法
3.3费用支付方式
3.4付款期限
4.物业管理费及公共收益分配
4.1物业管理费标准及计算
4.2公共收益定义及分配方式
4.3公共收益使用及监督
5.物业维护与维修
5.1维护与维修范围
5.2维修响应时间
5.3维修费用承担
5.4维修项目及流程
6.安全管理与服务
6.1安全管理制度
6.2安全防范措施
6.3保安人员配备及职责
6.4应急处理预案
7.业主权益保障
7.1业主权益内容
7.2业主委员会及业主大会
7.3业主参与物业管理
7.4业主投诉及处理
8.合同履行与监督
8.1合同履行要求
8.2监督机构及职责
8.3合同变更及终止
8.4违约责任及处理
9.争议解决方式
9.1争议解决原则
9.2争议解决途径
9.3争议解决费用
10.合同附件及补充协议
10.1附件内容
10.2补充协议签订及效力
11.合同解除及终止条件
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除及终止程序
12.合同生效及法律适用
12.1合同生效条件
12.2法律适用
12.3争议解决机构
13.合同签署与备案
13.1签署程序
13.2备案要求
13.3合同文本效力
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方（物业所有人）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]
乙方（物业服务企业）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]
1.2合同签订日期
本合同签订日期为2024年[具体日期]，自双方签字盖章之日起生效。
1.3合同期限
本合同期限为[具体年数]年，自2024年[具体起始日期]起至[具体结束日期]止。
1.4合同标的
本合同标的为甲方位于[具体地址]的商务楼宇，乙方将为本楼宇提供全面的物业服务。
2.服务内容与范围
2.1物业服务项目
（1）楼宇的清洁、绿化、环境维护；
（2）公共区域的维修和保养；
（3）安全监控与安保服务；
（4）车辆停放管理；
（5）设施设备运行维护；
（6）客户服务与投诉处理；
（7）其他双方约定的服务项目。
2.2服务内容详述
（1）楼宇及公共区域的清洁；
（2）绿化养护与环境保护；
（3）公共区域及设施设备的日常维护；
（4）24小时安全监控与巡逻；
（5）车辆停放管理及秩序维护；
（6）设施设备的定期检查与维修；
（7）客户服务与投诉的及时响应和处理。
2.3服务标准与规范
乙方提供的服务应符合国家及地方物业管理相关标准与规范。
2.4服务时间安排
乙方应按照正常工作日和节假日的时间安排提供服务，确保服务不间断。
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用总额
本合同服务费用总额为人民币[具体金额]元。
3.2费用构成及计算方法
服务费用包括但不限于物业管理费、公共收益分配等，具体计算方法如下：
（1）物业管理费按建筑面积计算，每月[具体金额]元/平方米；
（2）公共收益按实际收入的一定比例分配；
（3）其他费用按实际发生计算。
3.3费用支付方式
服务费用应按月支付，乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交收费通知，甲方应在收到通知后[具体天数]内支付当月费用。
3.4付款期限
甲方应在收到乙方提供的正式发票后[具体天数]内支付服务费用。
4.物业管理费及公共收益分配
4.1物业管理费标准及计算
物业管理费按建筑面积计算，每月[具体金额]元/平方米。
4.2公共收益定义及分配方式
公共收益指本楼宇的租金、停车费、广告费等非物业服务收入。
公共收益的分配方式如下：
（1）扣除相关税费及合理支出后，剩余部分按比例分配给甲方；
（2）分配比例及具体实施方式由双方另行约定。
4.3公共收益使用及监督
公共收益的使用应遵循公开、透明的原则，甲方有权对公共收益的使用进行监督。
5.物业维护与维修
5.1维护与维修范围
（1）楼宇外观及公共区域的修复；
（2）设施设备的维修；
（3）绿化及环境的修复；
（4）其他乙方应负责的维护与维修工作。
5.2维修响应时间
乙方应在接到维修通知后[具体小
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