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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度新型物业费管理及增值服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.物业服务范围

2.1基础物业服务

2.2专业物业服务

2.3增值服务项目

3.物业费标准及缴纳方式

3.1物业费计费标准

3.2物业费缴纳时间

3.3物业费缴纳方式

4.物业费调整机制

4.1调整原则

4.2调整周期

4.3调整程序

5.物业费使用管理

5.1物业费使用范围

5.2物业费使用审批

5.3物业费使用监督

6.增值服务内容

6.1增值服务项目介绍

6.2增值服务收费标准

6.3增值服务协议签订

7.业主权益保障

7.1业主投诉渠道

7.2业主参与管理

7.3业主知情权

8.物业管理责任

8.1物业管理质量标准

8.2物业管理责任追究

8.3物业管理争议解决

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同附件

12.1物业服务协议

12.2增值服务协议

12.3其他相关附件

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同备案机构

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1甲方（物业管理方）：________________________

1.1.2乙方（业主方）：________________________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止

2.物业服务范围

2.1基础物业服务

2.1.1保洁服务：负责公共区域的日常清洁、垃圾清运等。

2.1.2维修服务：负责公共设施的日常维修及应急抢修。

2.1.3安全服务：负责公共区域的安全巡逻、监控管理等。

2.2专业物业服务

2.2.1绿化服务：负责公共绿地的养护和管理。

2.2.2水电维修：负责公共区域的水电维修及应急处理。

2.3增值服务项目

2.3.1健身中心：提供健身器材使用、健身课程等服务。

2.3.2儿童游乐场：提供儿童游乐设施及活动组织。

2.3.3社区活动：定期举办各类社区活动，增进邻里关系。

3.物业费标准及缴纳方式

3.1物业费计费标准

3.1.1住宅物业费：每平方米每月____元。

3.1.2商业物业费：每平方米每月____元。

3.2物业费缴纳时间

3.2.1缴纳周期：每月____日前。

3.3物业费缴纳方式

3.3.1业主可选择银行代扣、支付、支付等方式缴纳。

4.物业费调整机制

4.1调整原则

4.1.1根据物价部门规定及实际情况进行调整。

4.2调整周期

4.2.1调整周期为____年。

4.3调整程序

4.3.1甲方提前____个月向乙方公示调整方案。

4.3.2乙方有权在公示期内提出异议，甲方应予以回复。

5.物业费使用管理

5.1物业费使用范围

5.1.1公共设施设备维护、更新及改造。

5.1.2公共区域绿化、保洁、安全等日常运营。

5.1.3业主大会或业主委员会决定的其他事项。

5.2物业费使用审批

5.2.1甲方应定期编制物业费使用计划，经乙方同意后执行。

5.3物业费使用监督