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广州市房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“甲方”指上述出租方，即房屋的所有权人。

1.1.2“乙方”指上述承租方，即租赁房屋的使用人。

1.1.3“房屋”指本合同项下所租赁的房产，包括房屋本身及其附属设施。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。

第二章房屋租赁

2.1租赁房屋

2.1.1甲方同意将位于广州市（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.1.2租赁房屋的地址为：__________________________。

2.1.3租赁房屋的建筑面积为：________________平方米。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后签订新的租赁合同。

2.3租金

2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.4保证金

2.4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.4.2保证金作为乙方履行本合同项下各项义务的保证，租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第三章房屋使用

3.1乙方使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

3.3乙方在使用房屋期间，应负责房屋的日常维护保养，保证房屋及附属设施的正常使用。

第四章甲乙双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。

4.1.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷。

4.1.3甲方在租赁期满后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。

4.2.2乙方应按照本合同约定支付租金及保证金。

4.2.3乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第五章违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3双方应严格遵守本合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章房屋维修与保养

6.1甲方维修保养责任

6.1.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修保养，保证房屋安全及设施正常运行。

6.1.2甲方应在接到乙方维修请求后5个工作日内进行维修，如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方并延长维修时间。

6.2乙方维修保养责任

6.2.1乙方负责房屋内部设施的日常维护保养，包括但不限于水电设施、灯具、卫生洁具等。

6.2.2乙方在进行房屋维修保养时，应采取合理措施，避免对房屋及设施造成损害。

第七章房屋保险

7.1甲方应在本合同租赁期内为房屋购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单复印件交乙方备案。

7.2乙方在使用房屋期间，如因乙方原因造成房屋及设施损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八章房屋转租与装修

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、转让、赠与或以其他方式处分。

8.2乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交书面申请，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。装修方案及费用预算需经甲方确认。

第九章甲方权利的行使

9.1甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。

9.2甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追究违约责任等。

第十章争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.3双方同意，诉