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?个人门面租赁合同书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

身份证号：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

第一条租赁物

1.1甲方出租的门面位于：__________，门面面积约为：______平方米（具体面积以实测为准）。

1.2甲方保证出租的门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律瑕疵，且甲方对门面拥有完全的处置权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币：____元/平方米/月，每月租金总计为：____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方应将门面恢复原状并交还给甲方。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币：____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将门面恢复原状并交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条使用要求

5.1乙方租赁期间，应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构、用途，不得从事违法经营活动。

5.2乙方应按照甲方的要求，确保门面的安全、消防、环保等设施的正常运行，并承担相应费用。

第六条维修责任

6.1门面及附属设施的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

6.2乙方在租赁期间，如需对门面进行装修，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

7.2甲方不得提前解除租赁合同。如甲方违反本条规定，应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的__%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确认甲乙双方的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号、联系方式等。

明确租赁物的具体位置、面积及权属情况，确保无法律瑕疵。

明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条件。

规定租金金额及支付方式，包括逾期支付的滞纳金比例。

确定保证金的数额及退还条件。

说明乙方在使用门面时的责任和义务，包括不得擅自改变结构和用途。

明确维修责任的分配，以及装修申请流程。

规定违约责任和违约金的比例。

确定争议解决的方式和地点。

2.解决办法：

如有信息错误，应及时更正并在合同中注明。

如租赁物存在权属问题，应暂停签订合同，待问题解决后再续签。

对租金及支付方式存在疑问，双方应协商解决。

对保证金退还条件有争议，应按照合同约定执行。

对乙方使用门面的要求有分歧，应明确约定并严格执行。

对维修责任有争议，应按合同规定执行，必要时可请第三方评估。

对违约责任和违约金比例有争议，应协商解决，或按合同约定处理。

对争议解决方式和地点有异议，应协商一致或按合同约定执行。

关键词语的法律名词解释：

租赁期限（LeaseTerm）：指合同中规定的租赁开始和结束的日期。

保证金（SecurityDeposit）：指乙方为保障甲方权益，在租赁开始时支付的一定数额的钱。

滞纳金（LateFees）：指乙方逾期支付租金时，应按照约定支付的额外费用。

维修责任（MntenanceObligation）：指合同中规定的甲方或乙方对租赁物的维护和修理义务。

违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指一方违反合同约定时，应承担的民事责任。

违约金（LiquidatedDamages）：指合同中规定的，一方违约时应支付给对方的固定数额的赔偿金。

争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同执行过程中出现争议时，采取的解决方式，如协商、调解或诉讼。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：乙方计划在门面经营餐饮