临时商铺租赁合同2024年.docxVIP

?临时商铺租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系方式：_____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系方式：_____________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，愿意将其拥有的商铺出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，愿意租赁甲方商铺进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：_________________

1.2商铺面积：_________________平方米

1.3商铺结构：_________________

1.4商铺用途：_________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求办理商铺交接手续，并将租金结算至一个月。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交付甲方验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证商铺的合法所有权，并保证商铺在租赁期间不受第三方主张权利的干扰；

（2）按照约定将商铺及附属设施交付乙方使用；

（3）对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方合法经营；

（4）租赁期满后，甲方有权收回商铺。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用商铺及附属设施，并承担维修、保养责任；

（3）在租赁期间，乙方不得改变商铺用途，不得擅自拆改商铺结构；

（4）租赁期满后，乙方应按照甲方的要求办理商铺交接手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号确认：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。

2.基本信息准确：双方应确保提供的商铺信息、个人或公司信息准确无误。

3.租赁期限明确：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租条款。

4.租金及支付方式：租金金额、支付时间和方式必须清晰，避免日后产生纠纷。

5.保证金条款：明确保证金的数额、退还条件及扣除情况。

6.权利义务明确：双方的权利和义务应当具体、明确，以防止履行过程中的争议。

7.违约责任：明确违约行为的界定和违约责任的承担方式。

8.争议解决方式：确定争议解决的具体途径，如协商或诉讼。

解决办法：

1.信息核实：在签订合同前，双方应核实对方提供的所有信息，确保真实有效。

2.合同条款解释：如有不明确的条款，双方应进行详细解释和协商，直至达成一致。

3.书面修改：任何对合同的修改都应以书面形式进行，并由双方签字确认。

4.法律咨询：在签订合同前，可寻求专业法律人士的咨询，确保合同合法有效。

关键词语的法律名词解释：

1.出租方（甲方）：合同中提供租赁物的一方，即商铺的所有者。

2.承租方（乙方）：合同中接受租赁物的一方，即商铺的使用者。

3.租赁期限：合同中规定的租赁开始和结束的时间段。

4.租金：乙方因使用甲方商铺而支付的对价。

5.保证金：乙方为保障租赁合同履行而向甲方支付的一定金额，作为履约担保。

6.违约金：合同一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金额。

7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定支付的额外费用。

8.争议解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商或诉讼。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：商铺用于举办临时性展览活动。

补充条款：乙方在租赁期间如需举办展览活动，需提前一个月向甲方提出申请，并提交活动方案。展览活动不得影响商铺