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租屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为房屋的所有权人，拥有房屋出租的权利。

1.1.2乙方为房屋的承租方，有租赁甲方房屋的需求。

1.2合同宗旨

本合同旨在明确双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。

第二章房屋租赁

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋位于：____________________

2.1.2房屋面积：____________________

2.1.3房屋结构：____________________

2.1.4房屋设施：____________________

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三章房屋使用及维护

3.1乙方使用房屋的范围

3.1.1乙方按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。

3.1.2乙方不得在房屋内从事违法经营活动。

3.2房屋维护

3.2.1甲方负责房屋的日常维护，保证房屋及设施的正常使用。

3.2.2乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，应承担维修费用。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。

4.1.2甲方应保证房屋及设施符合租赁要求，保证乙方正常使用。

4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定的用途使用房屋。

4.2.2乙方应按照约定支付租金，并承担房屋使用过程中的相关费用。

4.2.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求恢复房屋原状。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未能按照本合同约定提供合格的房屋及设施，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.1.2甲方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为一个月的租金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

5.2.2乙方擅自改变房屋用途，从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第六章房屋交付与验收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应在合同生效之日起__个工作日内将房屋交付给乙方使用。

6.1.2交付时，双方应对房屋现状进行查验，并填写《房屋交付验收单》。

6.2验收标准

6.2.1房屋结构应符合国家相关安全标准，设施设备应完好无损。

6.2.2乙方对房屋及设施设备有异议的，应在验收期内提出，逾期视为无异议。

6.3验收流程

6.3.1乙方在验收房屋时，应对照《房屋交付验收单》逐项检查。

6.3.2双方确认验收无误后，应在《房屋交付验收单》上签字确认。

第七章房屋维修与保养

7.1维修责任

7.1.1房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。

7.1.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

7.2维修流程

7.2.1乙方发觉房屋或设施损坏时，应及时通知甲方。

7.2.2甲方应在接到乙方通知后__个工作日内完成维修。

7.3保养要求

7.3.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的保养手册进行日常保养。

7.3.2乙方不得擅自对房屋进行装修或改动，确需装修的，应征得甲方同意。

第八章房屋保险

8.1保险责任

8.1.1甲方应按国家规定为房屋购买必要的保险。

8.1.2乙方应自行承担因使用房屋产生的个人财产损失风险。

8.2保险赔偿

8.2.1在保险期间内，如房屋因保险造成损失，甲方应及时向保险公司申请赔偿。

8.2.2甲方在获得保险赔偿后，应按照本合同约定分配赔偿款项。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双