住宅工程劳务分包合同范本2024年.docx

?住宅工程劳务分包合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

地址：__________________

联系方式：______________

乙方（承包方）：__________

地址：__________________

联系方式：______________

鉴于甲方为住宅工程项目的发包方，乙方为具备相关资质的劳务分包方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将住宅工程项目的劳务作业分包给乙方施工的相关事宜，达成如下合同条款：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

二、合同范围

2.1乙方根据甲方的施工图纸、施工方案及施工要求，负责完成合同约定的劳务作业内容。

2.2乙方应按照甲方的要求，提供满足工程需要的劳动力，并确保劳动力的技能、素质符合甲方要求。

三、合同工期

3.1本合同工期自____年__月__日开始，至____年__月__日结束。

3.2如遇不可抗力等因素导致工期延误，双方应友好协商解决，具体工期调整双方另行签订补充协议。

四、合同价款

4.1合同价款为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2甲方按照乙方完成的工作量及合同约定的付款方式支付合同价款。

五、质量标准

5.1乙方应严格按照国家相关法律法规、施工规范、质量标准及甲方的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

5.2工程质量不合格的，乙方应在甲方要求的时间内进行整改，直至达到合格标准。

六、安全生产

6.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，加强安全管理，确保施工安全。

6.2乙方负责对施工人员进行安全教育和培训，确保施工人员具备必要的安全意识和操作技能。

七、合同变更、解除与终止

7.1双方同意，合同的变更、解除或终止，应签订书面协议。

7.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除或终止合同。

八、违约责任

8.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2乙方未按合同约定完成工程任务的，甲方有权按照逾期天数扣除相应比例的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同主体资格合法，即甲方为项目合法发包方，乙方为具备相应资质的劳务分包方。

2.明确合同范围和工程内容，避免因理解差异导致的纠纷。

3.确定合理的工期，并约定不可抗力因素导致工期延误的处理方式。

4.明确合同价款及其支付方式，确保双方权益。

5.规定质量标准，并约定质量不合格的处理办法。

6.加强安全生产管理，明确安全责任。

7.约定合同变更、解除与终止的条件和程序。

8.明确违约责任及违约金的计算方式。

9.确定争议解决方式，如协商、诉讼等。

解决办法：

1.严格审查合同主体的资质和合法性。

2.在合同中详细列明工程内容和范围。

3.确定合理的工期，并设立工期延误的协商机制。

4.明确价款支付条款，保障双方的合法权益。

5.设立质量保障条款，确保工程质量。

6.加强安全生产的培训和监管，明确安全责任。

7.规定合同变更、解除与终止的书面协议要求。

8.设定违约责任和违约金条款，以约束双方履行合同。

9.选择适当的争议解决方式，降低纠纷解决成本。

法律名词解释：

发包方：指拥有工程建设项目所有权或管理权，将工程项目的建设任务委托给承包方进行建设的单位或个人。

承包方：指具备相应资质，接受发包方的委托，负责完成工程项目建设的单位或个人。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的钱款，作为违约责任的一种形式。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。

场合一：工程涉及到特殊的节假日或季节性施工

补充条款：

考虑到工程的特殊性，如果施工期间遇到国家法定节假日或当地的传统节日，乙方应合理安排