福州市租赁住宅协议样本（2024）一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

福州市租赁住宅协议样本（2024）一

本合同目录一览

1.租赁住宅概述

1.1住宅位置与设施

1.2租赁面积与户型

1.3租赁期限

2.租金与支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付日期与时间

2.4租金支付方式

3.押金

3.1押金金额

3.2押金退还条件与时间

3.3押金退还方式

4.维修与保养

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担方式

5.物业服务费

5.1物业服务费用金额

5.2物业服务费用支付周期

5.3物业服务费用支付方式

6.租赁期间的变更

6.1出租人变更

6.2承租人变更

6.3租赁合同的续签

7.提前解约与违约

7.1提前解约条件

7.2违约金计算方式

7.3违约责任承担

8.保险

8.1租赁保险

8.2承租人保险

8.3保险费用支付方式

9.房屋交接与退还

9.1房屋交接

9.2房屋退还条件与时间

9.3房屋退还时的费用结算

10.房屋使用与保管

10.1房屋使用范围

10.2房屋保管责任

10.3房屋损坏赔偿

11.房屋转租

11.1转租条件

11.2转租通知期限

11.3转租租金分配

12.法律法规与争议解决

12.1适用法律法规

12.2争议解决方式

12.3争议解决期限

13.其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3公共区域使用

14.附件

14.1租赁住宅照片

14.2租赁合同附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁住宅概述

1.1住宅位置与设施

租赁住宅位于福州市区路号，住宅设施包括：卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活设施，并配备空调、热水器、洗衣机等常用家用电器。

1.2租赁面积与户型

租赁住宅面积为平方米，户型为室厅。

1.3租赁期限

租赁期限为年，自2024年月日起至202年月日止。

第二条租金与支付方式

2.1租金金额

每月租金为人民币元整。

2.2租金支付周期

租金按月支付，承租人应在每月的日前支付当月租金。

2.3租金支付日期与时间

承租人应在每个租金支付周期的日前，将租金支付至出租人指定的账户，或直接交付现金给出租人。

2.4租金支付方式

租金支付方式可以为银行转账、、等方式，具体支付方式由双方协商确定。

第三条押金

3.1押金金额

承租人应支付的押金为人民币元整。

3.2押金退还条件与时间

租赁期满后，承租人按照本合同约定将住宅交还给出租人，出租人在确认住宅无损坏、无欠费的情况下，应在租赁期满后的个工作日内退还承租人押金。

3.3押金退还方式

押金退还方式可以为银行转账、、等方式，具体退还方式由双方协商确定。

第四条维修与保养

4.1出租人维修责任

出租人负责住宅及其附属设施的正常维修与保养，确保住宅及其附属设施的安全与正常使用。

4.2承租人维修责任

承租人应合理使用住宅及其附属设施，如因承租人的原因导致住宅及其附属设施损坏的，承租人应承担维修责任。

4.3维修费用承担方式

维修费用由责任方承担。如因出租人原因导致住宅及其附属设施损坏的，维修费用由出租人承担；如因承租人原因导致住宅及其附属设施损坏的，维修费用由承租人承担。

第五条物业服务费

5.1物业服务费用金额

物业服务费用为人民币元整/月。

5.2物业服务费用支付周期

物业服务费用按月支付，与租金支付周期相同。

5.3物业服务费用支付方式

物业服务费用支付方式与租金支付方式相同。

第六条租赁期间的变更

6.1出租人变更

如出租人在合同期内将住宅所有权转移给第三方，出租人应提前个工作日通知承租人，并协助承租人与第三方签订书面租赁合同。

6.2承租人变更

承租人如因特殊情况需要转租住宅，应提前个工作日通知出租人，并经出租人同意。转租行为无效，承租人仍应承担本合同约定的各项义务。

6.3租赁合同的续签

租赁期满后，如双方同意续签，应提前个工作日协商签订新的租赁合同，并按照新的租赁合同约定执行。

第八条保险

8.1租赁保险

出租人应购买租赁住宅保险，保障住宅及附属设施的安全。

8.2承租人保险

承租人应购买个人物品保险，保障个人物品的安全。

8.3保险费用支付方式

保险费用由出租人和承租人各自承担，具体比例由双方协商确定。保险费用支付方式与租金支付方式相同。

第九条房屋交接与退还

9.1房屋交接

租赁开始前，出租人应将租赁住宅及附属设施完好地交付给承租人。

9.2房屋退还条