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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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福州市2024年度房屋租赁合同模板

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用范围

6.2房屋维修责任

第七条合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

第八条合同终止

8.1终止条件

8.2终止程序

第九条违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他约定

12.1宠物管理

12.2访客管理

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同备案证明

第十四条签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：福州市区路号，具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，共有个房间。

1.3房屋结构：房屋为层，钢筋混凝土结构，包含客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室等。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息：

姓名：X

身份证号：X

联系方式：X

地址：福州市区路号

2.2承租人信息：

姓名：X

身份证号：X

联系方式：X

地址：福州市区路号

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：年月日。

3.2租赁结束日期：年月日。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元整。

4.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起日内支付下一个租赁周期的租金。

4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

第五条押金

5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

5.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，工作日内退还承租人押金。

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用范围：承租人仅限于合法、合理使用租赁房屋及其附属设施。

6.2房屋维修责任：在租赁期内，出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及设施的安全。承租人在使用过程中，因正常使用导致设施损坏的，应承担维修费用。

第七条合同变更

7.1变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2变更程序：双方应就合同变更内容达成一致，并签署书面协议。协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件。

第八条合同终止

8.1终止条件：本合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；

（2）合同提前终止条款约定的其他条件成就的；

（3）一方违约，对方有权解除合同的；

（4）因不可抗力导致合同无法履行的。

8.2终止程序：合同终止前，承租人应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人。出租人在确认无损坏或已得到赔偿后，应在工作日内退还承租人押金。

第九条违约责任

9.1出租人违约：出租人未履行本合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。

9.2承租人违约：承租人未履行本合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。

第十条争议解决

（1）向仲裁委员会申请仲裁；

（2）向人民法院提起诉讼。

10.2

争议解决机构：如选择仲裁，则仲裁委员会为仲裁委员会；如选择诉讼，则被告所在地人民法院为管辖法院。

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决：如双方在本合同的签订、效力、解释、履行或补充等方面发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，如承租人违反此约定，应承担由此产生的一切责任。

12.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期占用租赁房屋，不得将房屋转租给他人。

第十三