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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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福州市2024年二手住宅买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产结构

2.5房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交房及验收

4.1交房时间

4.2验收标准

4.3验收流程

5.房产过户手续及税费

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3税费支付时间

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3违约金计算及支付

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.合同附件

9.1房产产权证复印件

9.2房产买卖合同签订确认书

9.3其他相关文件

10.合同签订时间及地点

11.合同份数及保管

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知及送达

12.3合同未尽事宜的处理

13.合同附件清单

14.合同签署人签名及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

卖方名称：X有限公司

法定代表人：X

联系电话：138xxxx5678

住所地：福州市区路号

1.2买方基本信息

买方名称：X个人

联系电话：139xxxx5678

住所地：福州市区路号

2.房产基本情况

2.1房产地址：福州市区路号

2.2房产产权证号：闽房权证字第号

2.3房产面积：120平方米

2.4房产结构：多层住宅

2.5房产用途：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000）

3.2付款方式：

买方于合同签订后5个工作日内支付总价款的50%作为首付款；

买方于房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付总价款的30%；

买方于交房后5个工作日内支付总价款的20%。

3.3付款时间节点：

首付款支付时间：合同签订后5个工作日内；

房屋过户手续办理完毕后付款时间：合同签订后60个工作日内；

交房后付款时间：交房后5个工作日内。

4.交房及验收

4.1交房时间：2024年6月30日

4.2验收标准：

房屋结构安全、设施设备齐全；

房屋内外装修完好，符合交付标准；

房屋权属清晰，无产权纠纷。

4.3验收流程：

买方在交房时间前通知卖方；

双方在约定时间内共同验收房屋；

验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。

5.房产过户手续及税费

5.1过户手续办理：

卖方负责办理房屋过户手续；

买方配合卖方提供相关资料。

5.2税费承担：

买方承担房屋过户所需的全部税费；

卖方负责提供相关税费发票。

5.3税费支付时间：

买方在房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付税费。

6.违约责任

6.1买方违约责任：

买方未按时支付款项，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金按应付款项的1%计算；

买方未按时交房，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金按合同总价款的1%计算；

买方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

6.2卖方违约责任：

卖方未按时交房，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金按合同总价款的1%计算；

卖方提供虚假信息，导致买方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

卖方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

6.3违约金计算及支付：

违约金计算自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止；

违约金支付方式为