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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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福州二手住宅交易合同（2024版）附详细条款
本合同目录一览
1.交易双方
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.住宅信息
2.1住宅地址
2.2住宅面积
2.3住宅所有权
3.交易价格
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
5.房屋维修责任
5.1保修期限
5.2维修责任分配
6.交易费用
6.1交易税费
6.2中介费用
7.违约责任
7.1卖方违约
7.2买方违约
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
9.合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同解除
10.其他约定
10.1物业管理
10.2家具家电归属
10.3邻里关系
11.附件
11.1房屋所有权证
11.2买卖双方身份证明
11.3交易税费发票
12.签字盖章
12.1卖方签字
12.2买方签字
12.3见证人签字
13.合同签订日期
14.合同编号
第一部分：合同如下：
1.交易双方
1.1卖方信息
1.1.1卖方姓名：X
1.1.2卖方身份证号码：X
1.1.3卖方联系方式：X
1.1.4卖方地址：X
1.2买方信息
1.2.1买方姓名：X
1.2.2买方身份证号码：X
1.2.3买方联系方式：X
1.2.4买方地址：X
2.住宅信息
2.1住宅地址：X
2.2住宅面积：X平方米
2.3住宅所有权
2.3.1所有权证号：X
2.3.2所有权性质：私有
2.3.3土地使用权性质：国有
2.3.4土地使用权证号：X
3.交易价格
3.1交易价格：人民币X元整（大写：X元整）
3.2付款方式：
3.2.1买方支付定金人民币X元整（大写：X元整）作为交易保证金，在合同签订后三个工作日内支付。
3.2.2买方在办理贷款手续后，按照贷款进度支付剩余房款。
3.3付款时间：
3.3.1定金支付后，买方应在X日内向卖方支付房款。
3.3.2贷款进度符合约定时，买方应在贷款发放后七个工作日内支付剩余房款。
4.交付及过户
4.1交付时间：
4.1.1卖方应在房款支付完毕后X日内，将住宅交付给买方。
4.1.2交付时，双方应共同对住宅进行验收，确认无误后签署交付确认书。
4.2交付条件：
4.2.1住宅应符合国家关于住宅交付的相关规定，具备正常居住条件。
4.2.2卖方应将其拥有的住宅所有权证、土地使用权证等相关证件交予买方。
4.3过户手续：
4.3.1双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续。
4.3.2过户手续完成后，买方应持有新的所有权证、土地使用权证等相关证件。
5.房屋维修责任
5.1保修期限：自交付之日起算，共五年。
5.2维修责任分配：
5.2.1住宅在保修期内，因施工质量问题导致的质量问题，由卖方承担维修责任。
5.2.2住宅在保修期内，因使用不当或自然原因导致的损坏，由买方承担维修责任。
6.交易费用
6.1交易税费：
6.1.1双方应按照国家相关政策规定，承担相应的交易税费。
6.1.2交易税费的具体数额及支付方式，按照税务部门的规定执行。
6.2中介费用：如涉及中介服务，中介费用按双方约定支付。
8.违约责任
8.1卖方违约
8.1.1卖方未能按照约定时间交付住宅，应支付违约金人民币X元整（大写：X元整）给买方。
8.1.2卖方未能按照约定履行维修责任，应承担相应的维修费用。
8.2买方违约
8.2.1买方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币X元整（大写：X元整）给卖方。
8.2.2买方未能按照约定履行过户手续，应承担相应的费用。
9.争议解决
9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易管理部门申请调解。
9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.其他约定
10.1物业管理：住宅交付后，买方应承担物业管理费及其他相关费用。
10.2家具家电归属：家具家电清单详见附件，除清单外的家具家电归卖方所有。
10.3邻里关系：双方应遵守物业管理规定，维护邻里和谐关系。
11.附件
11.1房屋所有权证复印件
11.2买卖双方身份证明复印件
11.3交易税费发票及相关复印件
11.4家具家电清单
12.签字盖章
12.
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