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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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福州2024年度房屋租赁合同解除条件

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租金金额

1.4租金支付方式

1.5租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解除租赁的条件

第三条解除合同的条件

3.1双方协商一致解除

3.2出租人解除合同的条件

3.3承租人解除合同的条件

第四条解除合同的通知期限

4.1双方协商一致解除的通知期限

4.2出租人解除合同的通知期限

4.3承租人解除合同的通知期限

第五条解除合同的违约金

5.1双方协商一致解除的违约金

5.2出租人解除合同的违约金

5.3承租人解除合同的违约金

第六条解除合同后的责任

6.1双方的责任和义务

6.2房屋归还要求

6.3押金处理

第七条提前解除合同的特殊情况

7.1不可抗力因素

7.2法律政策变化

7.3房屋重大损坏

第八条房屋维修责任

8.1出租人的维修责任

8.2承租人的维修责任

第九条房屋保险

9.1保险购买责任

9.2保险理赔程序

第十条租赁合同的变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

第十一条争议解决方式

11.1双方协商解决

11.2提交仲裁机构解决

11.3提交人民法院解决

第十二条合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同终止条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2房屋转租规定

13.3违反合同的后果

第十四条双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址：福建省福州市xx区xx路xx号xx单元xx室。

1.2房屋面积：建筑面积为xx平方米。

1.3租金金额：租金为每月人民币xx元整（大写：人民币xxxx元整），租金支付方式为每月支付一次，提前支付下一个月的租金。

1.4租金支付方式：承租人应按照约定的时间和方式向出租人支付租金。

1.5租金调整机制：租金调整按照合同约定和法律规定执行。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至xxxx年xx月xx日。

2.3提前解除租赁的条件：双方协商一致，或者根据本合同第三条规定的情形解除。

第三条解除合同的条件

3.1双方协商一致解除：双方可以协商一致解除本合同，需提前xx天通知对方。

3.2.1承租人迟延支付租金超过xx天；

3.2.2承租人违反本合同其他约定，出租人要求解除合同的；

3.2.3因不可抗力导致租赁房屋无法使用的。

3.3.1出租人迟延交付租赁房屋超过xx天；

3.3.2出租人违反本合同其他约定，承租人要求解除合同的；

3.3.3租赁房屋存在重大瑕疵，影响承租人正常使用的。

第四条解除合同的通知期限

4.1双方协商一致解除的通知期限：双方协商一致解除本合同的，应提前xx天通知对方。

4.2出租人解除合同的通知期限：出租人根据本合同第三条规定情形解除合同的，应提前xx天通知承租人。

4.3承租人解除合同的通知期限：承租人根据本合同第三条规定情形解除合同的，应提前xx天通知出租人。

第五条解除合同的违约金

5.1

双方协商一致解除的违约金：双方协商一致解除本合同的，不适用违约金。

5.2出租人解除合同的违约金：出租人根据本合同第三条规定情形解除合同的，应支付承租人违约金，违约金金额为xxxx元。

5.3承租人解除合同的违约金：承租人根据本合同第三条规定情形解除合同的，应支付出租人违约金，违约金金额为xxxx元。

第六条解除合同后的责任

6.1双方的责任和义务：合同解除后，双方应当按照约定履行相应的责任和义务。

6.2房屋归还要求：承租人应按照本合同约定和出租人的要求，将租赁房屋及附属设施交还给出租人。

6.3押金处理：合同解除后，押金按照本合同约定和法律规定处理。

第八条房屋维修责任

8.1出租人的维修责任：出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。出租人应在租赁期内负责对租赁房屋及其附属设施进行必要的维修和保养。

8.2承租人的维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。承租人发现租赁房屋及其附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租人进行维修。

第九条房屋保险

9.1保险购买责任：承租人应