福州2024年二手房买卖合同范本2篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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福州2024年二手房买卖合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋性质

第三条：买卖价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条：权利和义务

5.1出卖人的权利和义务

5.2买受人的权利和义务

第六条：房屋质量

6.1质量保证

6.2质量问题处理

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2物业费用

10.3家具家电归属

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3付款凭证复印件

第十二条：签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

第十三条：合同生效

13.1合同生效时间

13.2合同生效条件

第十四条：其他

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1出卖人：出卖人为福州某某房地产开发有限公司，营业执照号为，统一社会信用代码为，地址为福州市区路号，联系人：，联系电话：。

1.2买受人：买受人为自然人，身份证号为，住址为省市区路号；或买受人为法人或其他组织，营业执照号为，统一社会信用代码为，住所地为省市区路号。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：福州市区路号，房屋所在楼层为层，总楼层为层。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为。

2.4房屋性质：房屋性质为住宅。

第三条：买卖价格

3.1房屋总价：房屋总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），其中包括房屋价款、装修费用、配套设施费用等。

3.2.1一次性付款：买受人应在签署本合同时一次性支付房价款。

3.2.2分期付款：买受人应按照出卖人指定的分期付款计划按时支付房价款。

3.2.3

按揭贷款：买受人应向金融机构申请按揭贷款，并将贷款金额支付给出卖人。

3.3付款时间：买受人应在本合同签订后个工作日内支付房价款的%，剩余款项在房屋过户手续办理完成后支付。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买受人。

4.2.1房屋所有权证等相关证件齐全。

4.2.2房屋内部装修、设施设备完好，达到本合同约定的交付标准。

4.2.3出卖人应协助买受人办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。

4.3过户费用：买受人应承担房屋过户所需支付的费用，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。

4.4过户时间：买受人应在本合同签订后个工作日内办理房屋过户手续。

第五条：权利和义务

5.1出卖人的权利和义务：

5.1.1

出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

5.1.2出卖人应按照合同约定交付房屋及相关设施设备。

5.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。

5.2买受人的权利和义务：

5.2.1买受人应按照合同约定支付房价款。

5.2.2买受人应按照合同约定接收房屋，并承担过户费用。

5.2.3买受人应自房屋交付之日起承担房屋的维护、管理和使用责任。

第六条：房屋质量

6.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，且不存在影响居住安全的质量问题。

6.2质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应自发现之日起个工作日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后个工作日内进行核实，并按照相关法律法规及合同约定承担维修、更换或赔偿责任。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼地点：争议解决地点为福州市。

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

9.2合同解除：合同解除需双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。

第十条：其他约定

10.1户口迁移：买受人应自房屋交付之日起个工作日内，将户口从原地址迁移至新购房屋地