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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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借名购房协议书范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

2.定义与解释

3.双方当事人信息

4.借名购房基本情况

5.购房资金来源及使用

6.房屋产权归属

7.还款责任及方式

8.合同解除与终止

9.违约责任

10.争议解决

11.合同生效及备案

12.合同附件

13.其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及法律适用

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.3本合同在中华人民共和国境内签订，适用中华人民共和国法律。

2.定义与解释

2.1“借名人”指以他人名义购买房屋的一方。

2.2“出名人”指实际出资购买房屋，但以借名人名义登记产权的一方。

2.3“房屋”指借名人以出名人名义购买的房产。

2.4“购房款”指出名人实际支付的全部购房款项。

2.5“还款期限”指借名人向出名人还款的期限。

2.6“违约金”指因一方违约而产生的赔偿金。

3.双方当事人信息

3.1借名人：（姓名）、（身份证号码）、（联系方式）

3.2出名人：（姓名）、（身份证号码）、（联系方式）

4.借名购房基本情况

4.1房屋坐落：（具体地址）

4.2房屋产权证号：（产权证号）

4.3房屋购买总价：（购买总价）

4.4房屋购买日期：（购买日期）

5.购房资金来源及使用

5.1出名人承诺以自有资金支付购房款。

5.2出名人已支付购房款总额为：（已支付购房款总额）

5.3剩余购房款由借名人承担，借名人应于（具体日期）前支付完毕。

6.房屋产权归属

6.1房屋产权登记在借名人名下。

6.2出名人享有对房屋的优先购买权。

6.3借名人不得擅自转让、抵押、赠与房屋。

6.4出名人有权要求借名人将房屋过户至其名下。

7.还款责任及方式

7.1借名人应按照约定的还款期限向出名人还款。

7.2借名人应按月向出名人支付还款金额，具体还款金额为：（还款金额）。

7.3借名人未按时还款的，应向出名人支付违约金，违约金按每月（违约金比例）计算。

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件：

8.1.1出名人同意解除；

8.1.2借名人严重违约，经出名人书面通知后，借名人未在合理期限内改正；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.4法律法规规定的其他解除情形。

8.2合同终止的条件：

8.2.1双方协商一致；

8.2.2借名人已偿还所有购房款；

8.2.3房屋产权已过户至出名人名下。

8.3合同解除或终止后的处理：

8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；

8.3.2双方应相互返还已支付款项；

8.3.3如有争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1借名人违约责任：

9.1.1借名人未按期还款，每逾期一日，应支付相当于应还金额千分之五的违约金；

9.1.2借名人擅自转让、抵押、赠与房屋的，应赔偿出名人因此遭受的全部损失。

9.2出名人违约责任：

9.2.1出名人未按时支付购房款的，应向借名人支付违约金，违约金按每逾期一日，支付相当于应付款金额千分之五的违约金；

9.2.2出名人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同生效及备案

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理房屋产权转移登记手续。

12.合同附件

12.1.1房屋买卖合同；

12.1.2房屋产权证复印件；

12.1.3双方身份证复印件；

12.1.4其他双方认为需要附件的文件。

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.合同签署及生效日期

14.1本合同于（签署日期）在（签署地点）签署。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与定义

15.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，为了提供相关服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房