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丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

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物业管理基本制度与政策考试试题

一、单项选择题（备选项中只有一个符合题意）

1、《物业管理条例》调整的业主选择物业管理企业的方式是（）。

A、法定B、选聘C、招聘D、委派

[答案]B

2、物业管理活动的基础是（）。

A、物业服务合同B、物业交易合同C、物业劳务合同D、物业管理合同

[答案]A

3、以下关于物业管理的说法中，正确的是（）。

A、物业管理是一种行政行为B、物业管理是一种市场行为

C、物业管理是一种政府行为D、物业管理是一种社会行为

[答案]B

4、物业管理起源于19世纪60年代的（）。

A、美国B、英国C、法国D、新加坡

[答案]B

5、我国物业管理是在城市房地产综合开发和住房制度改革背景下，通过实行住房（）制度而逐渐发

展起来的。

A、商品化B、私有化C、城市化D、社会化

[答案]A

6、全国第一部物业管理地方性法规产生于（）。

A、B、C、D、

[答案]B

7、建设部建立全国物业管理企业信用档案系统的年份是（）年。

A、1994B、1998C、2000D、2002

[答案]D

8、我国第一部系统规物业管理制度的规性文件是（）。

A、《全国优秀管理住宅小区标准》

B、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

C、《城市新建住宅小区管理办法》

D、《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》

[答案]C

9、物业管理的基础是（）。

A、业主的财产权B、物业的管理权C、建设单位的所有权D、政府的行政权

[答案]A

10、业主大会的基本议事规则是（）。

A、权利集中B、集体领导C、协商D、政府规定

[答案]C

11、依据国家相关法律、法规规定的、业主应当共同遵守的行为准则，对全体业主具有普遍约束力的是

（）。

A、业主委员会章程B、业主公约C、公众制度D、装饰装修协议

[答案]B

12、代表和维护全体业主共同利益的有效机制是（）。

A、业主公约制度B、业主大会制度C、业主委员会制度D、物业管理制度

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丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

[答案]B

13、物业管理的重点是公共部位和共用设施设备，这是物业管理服务（）特点。

A、产品公共性B、受益主体广泛性C、管理事项的综合性D、物业服务合同的长期性

[答案]A

14、在物业尚未交付业主之前，物业服务费的缴费主体是（）。

A、建设单位B、施工单位C、业主大会D、业主委员会

[答案]A

15、目前我国物业管理服务费的定价形式是（）。

A、政府定价B、政府指导价C、市场定价D、政府指导价和市场调节价

[答案]D

16、对于实行酬金制的物业服务收费中的物业